寧明易地搬遷協(xié)議書?甲方（遷出方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（遷入方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因寧明縣相關易地搬遷政策，需將其原居住房屋及相關權益進行處置，并遷入新的安置地點；乙方基于自身需求及符合易地搬遷條件，愿意承接甲方的相關權益并按照政策規(guī)定履行相應義務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及寧明縣易地搬遷相關政策法規(guī)，就寧明易地搬遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方原房屋相關權益甲方位于寧明縣[具體地址]的房屋（房屋所有權證號：[具體證號]）及附屬設施，包括但不限于房屋主體建筑、庭院、圍墻、水電設施、門窗等。該房屋所占土地的使用權（土地使用權證號：[具體證號]），土地性質為[國有/集體]土地，土地面積為[X]平方米。2.乙方獲得的易地搬遷安置權益乙方將獲得寧明縣易地搬遷安置點位于[安置點具體地址]的一套安置房（房號：[具體房號]），該安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置點配套的基礎設施及公共服務設施權益，包括但不限于道路、綠化、水電供應、污水處理、教育設施（幼兒園、小學等）、醫(yī)療設施（社區(qū)衛(wèi)生服務中心等）、商業(yè)設施（超市、農貿市場等）的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項（如有）。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供原房屋及相關權益的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理原房屋產權及土地使用權的過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利進行。辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點為：本協(xié)議生效后的[X]個工作日內啟動辦理程序，在[X]個工作日內完成主要手續(xù)辦理（如因政策調整或不可抗力等特殊原因導致辦理時間延長的除外）。在約定的搬遷期限內，騰空原房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。搬遷期限為本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內。交付時，應確保房屋內無遺留物品及糾紛，水、電、氣等相關費用已結清。按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定，配合相關部門完成遷出地的各項手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷移、土地注銷登記等手續(xù)。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在符合寧明縣易地搬遷政策規(guī)定的前提下，享有安置點房屋及配套設施的權益，并有權按照規(guī)定對安置房進行裝修、使用等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項（如有），支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時間和金額]。積極配合甲方辦理原房屋產權及土地使用權的過戶手續(xù)，承擔自身應承擔的費用。在約定的接收期限內，接收甲方交付的原房屋及附屬設施。接收期限為本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內。接收時，應仔細查驗房屋及附屬設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄。按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定，配合相關部門完成遷入地的各項手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷入、房屋登記等手續(xù)。因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。三、費用及支付方式1.費用明細乙方應向甲方支付的房屋轉讓款（如有）：人民幣[X]元。該款項為雙方協(xié)商確定的甲方原房屋及相關權益的對價，包含房屋價值、土地使用權價值及可能涉及的搬遷補助等綜合因素。辦理原房屋產權及土地使用權過戶手續(xù)所需繳納的稅費：按照國家法律法規(guī)及寧明縣相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應承擔的稅費項目包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費項目包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。與易地搬遷相關的其他費用：如搬遷過程中的臨時安置費、搬家費等，按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定執(zhí)行，由[承擔方]承擔。臨時安置費標準為：每月[X]元，自甲方搬遷騰空房屋之日起計算，至乙方實際入住安置房之日止；搬家費標準為：人民幣[X]元。2.支付方式若乙方需向甲方支付房屋轉讓款，支付方式為：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理原房屋產權及土地使用權過戶手續(xù)完成后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，雙方應在接到稅務部門或相關部門通知后的[X]個工作日內，各自完成繳納。臨時安置費及搬家費的支付：在甲方搬遷騰空房屋并提供相關證明后的[X]個工作日內，由[支付方]向甲方支付臨時安置費及搬家費。四、房屋交付與接收1.交付條件甲方應確保原房屋主體結構完好，附屬設施能正常使用，水、電、氣等供應正常，且房屋內無任何遺留物品及糾紛。甲方已按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定及本協(xié)議約定，完成遷出地的相關手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷移、土地注銷登記等手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。2.交付時間及方式交付時間：本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內。交付方式：甲方應在交付時間前通知乙方，雙方共同對房屋及附屬設施進行查驗。查驗無誤后，甲方將房屋鑰匙及相關產權、土地使用權等文件交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應注明房屋交付的時間、狀況、雙方簽字等信息。3.接收標準乙方應在接收房屋時，仔細查驗房屋的外觀、結構、內部裝修、水電設施、門窗等是否符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應在房屋交付確認書中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。整改時間為自乙方提出問題之日起的[X]個工作日內。乙方接收房屋后，即視為認可房屋的現(xiàn)狀及相關權益，承擔自接收之日起房屋及附屬設施的保管責任。五、產權及土地使用權變更1.變更手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向寧明縣不動產登記部門申請辦理原房屋產權及土地使用權的過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、完整、有效的文件和資料。因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內完成的，雙方應及時協(xié)商解決方案，并延長辦理期限。但延長時間最長不得超過[X]個工作日。2.產權及土地使用權歸屬自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有寧明縣[具體地址]房屋的所有權及相應土地的使用權。甲方應積極配合乙方領取新的房屋所有權證及土地使用權證，并提供必要的協(xié)助。在過戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自對原房屋及土地進行處置，如轉讓、抵押、出租等，否則應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供原房屋及相關權益的真實情況，隱瞞或虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法按時入住安置房產生的臨時安置費增加等費用。若甲方未在約定的搬遷期限內騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原房屋產權及土地使用權的過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得產權及土地使用權的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因無法取得產權及土地使用權而遭受的其他損失，如因無法抵押房屋導致的融資困難損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對原房屋及土地進行處置，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、土地價值損失、因處置行為導致的法律糾紛費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在約定的接收期限內接收甲方交付的房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋空置損失、因無法按時辦理后續(xù)手續(xù)產生的費用等。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理原房屋產權及土地使用權的過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施（如乙方已進行裝修等，應按照裝修折舊后的價值進行補償），同時乙方應按照房屋轉讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因無法辦理過戶手續(xù)而遭受的其他損失，如因房屋閑置導致的租金損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)