父母出錢買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如父母與子女關系]，為明確雙方在房屋購買過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方出資購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況]。2.購房款構成本次購房總價款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，該出資款項來源為[甲方自有存款/甲方名下房產出售款/其他具體來源]。乙方需承擔其余購房款項，具體金額為人民幣[X]元，乙方承擔方式為[乙方自有存款支付/銀行貸款支付，如為銀行貸款支付，需注明貸款金額、貸款銀行、還款方式等詳細信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋購買的進展情況，包括但不限于房屋產權辦理、款項支付、房屋交付等相關事宜。對房屋的使用、處分等重大事項，在與乙方協商一致的情況下，享有一定的參與決策權。2.義務按照本協議約定，按時、足額向房屋出售方或相關方支付應由甲方承擔的購房款項。協助乙方辦理與房屋購買、產權登記等相關的一切手續，提供必要的身份證明、簽字等配合義務。尊重乙方對房屋的合理使用和處分意愿，不得無故干涉乙方的正常生活和合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權自主決定房屋的裝修風格、居住安排等合理使用事項，但應確保不損害房屋結構和甲方利益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理處分，如出租、出售等，但需提前通知甲方并與甲方協商相關事宜。2.義務按照本協議約定，按時、足額承擔應由乙方承擔的購房款項及相關費用，包括但不限于銀行貸款本息、房屋維修基金、物業費等。負責房屋的日常維護、保養，保證房屋的正常使用功能，如因乙方使用不當造成房屋損壞或損失的，由乙方承擔修復或賠償責任。妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉借他人。在房屋產權登記完成后，按照雙方約定妥善保管房屋產權證書等重要文件。定期向甲方通報房屋的使用情況、財務狀況等相關信息，確保雙方信息溝通順暢。三、產權歸屬及登記1.產權歸屬約定經雙方協商一致，確認該房屋雖由甲方出資部分款項，但房屋產權歸乙方個人所有。乙方享有獨立的占有、使用、收益和處分權。2.產權登記乙方應在房屋具備產權登記條件后的[X]個工作日內，積極辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在乙方名下。辦理產權登記所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。甲方應全力配合乙方辦理產權登記手續，提供必要的協助和支持。在產權登記過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記延遲或出現其他問題，雙方應協商解決，確保房屋產權能夠順利登記至乙方名下。四、房屋使用及維護1.房屋使用乙方應合理使用房屋，不得從事違法違規或損害房屋及周邊環境的行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行分割、轉讓等行為。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造過程中應注意安全，確保工程質量，并遵守小區物業管理規定。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護和保養工作，定期檢查房屋的設施設備，確保其正常運行。如發現房屋存在質量問題或需要維修的情況，應及時通知相關部門或專業維修人員進行處理。因房屋質量問題導致的維修費用，如在房屋質保期內，由開發商或相關責任方承擔；如超出質保期，根據實際情況由雙方協商分擔。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得隨意轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或房屋遭受其他損失的，由乙方承擔相應責任。五、費用承擔1.購房款項甲方承擔的購房款項按照本協議約定的金額和支付方式支付給房屋出售方或相關方。乙方承擔的購房款項包括但不限于銀行貸款本金及利息、購房定金、首付款差額、房屋契稅、維修基金、物業費、水電費、燃氣費等與房屋購買及使用相關的一切費用。乙方應按時足額支付上述費用，如因乙方未按時支付導致產生逾期費用或其他損失的，由乙方自行承擔。2.其他費用在房屋購買及使用過程中，如涉及到房屋產權登記費、公證費、評估費、中介費等其他應由一方承擔的費用，按照雙方協商確定的承擔方支付。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整費用承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額支付應由其承擔的購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協議導致的其他費用支出等。若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方對房屋的合理使用或處分權益，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時、足額支付應由其承擔的購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協議導致的其他費用支出等。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行分割、轉讓等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行房屋維護、保養義務，導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項、房屋增值損失、因解除協議導致的其他費用支出等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議