美食廣場運營協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[美食廣場具體名稱]的經營權，乙方具備美食廣場運營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營管理美食廣場事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務內容（一）標的物1.本協議所涉及的美食廣場位于[美食廣場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及區域分布情況]等不同區域，設有[具體數量]個餐飲檔口及相關配套設施，如公共就餐區域、收銀臺、儲物間、衛生間等。2.美食廣場內現有的固定裝修、設備設施等（詳見附件一：美食廣場現有設備設施清單），乙方應在運營期間妥善使用和維護。（二）服務內容1.乙方負責美食廣場的整體運營管理工作，包括但不限于餐飲檔口的招商、調整、管理，美食廣場的日常運營秩序維護，環境衛生管理，公共區域設施設備的維護保養，營銷推廣活動策劃與執行等，以確保美食廣場的正常運營和良好形象。2.乙方應根據市場需求和美食廣場的實際情況，制定合理的運營策略，優化餐飲品類組合，提高美食廣場的吸引力和競爭力，實現甲方的經濟效益最大化。3.乙方負責與各餐飲檔口經營者簽訂租賃合同，并監督其按照合同約定經營，確保餐飲檔口的食品安全、環境衛生等符合相關法律法規和美食廣場的管理規定。4.乙方負責美食廣場的日常收費管理工作，包括餐飲檔口租金、水電費、物業費等各項費用的收取，并按照本協議約定及時向甲方支付相關款項。5.乙方應定期對美食廣場的運營情況進行統計分析，向甲方提供運營數據報告，內容包括但不限于客流量、銷售額、各檔口經營情況、顧客滿意度等，以便甲方了解美食廣場的運營狀況并做出決策。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關法律法規履行義務。有權了解美食廣場的運營情況，查閱乙方提供的運營數據報告等相關資料。按照本協議約定收取乙方支付的各項費用及收益分成。對美食廣場的重大事項，如整體規劃調整、重要設施設備更新改造等享有決策權。2.義務向乙方提供美食廣場的相關產權證明、經營許可等合法有效的文件資料，確保乙方能夠合法開展運營管理工作。協助乙方辦理美食廣場運營過程中涉及的相關手續，如消防、環保、衛生許可等，費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助和支持。保證美食廣場的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供美食廣場運營所需的資金支持（如有），確保乙方能夠正常開展運營管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取美食廣場運營管理費用及收益分成。根據美食廣場的實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案和營銷策略，但不得違反本協議約定及相關法律法規。對各餐飲檔口經營者的經營行為進行監督管理，對于違反美食廣場管理規定或租賃合同約定的檔口經營者，有權采取相應的措施，如警告、罰款、解除租賃合同等。在運營管理過程中，有權根據實際需要對美食廣場的部分區域或設施設備進行合理調整和優化，但應提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，確保美食廣場的正常運營和良好秩序。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營，確保美食廣場的運營活動符合食品安全、環境衛生、消防安全等各項要求，否則應承擔相應的法律責任。負責美食廣場的安全保衛工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保顧客和員工的人身財產安全，如發生安全事故，應及時采取措施并承擔相應的責任。定期對美食廣場的設施設備進行維護保養，確保其正常運行，如因乙方維護保養不當導致設施設備損壞或故障，應承擔維修費用及相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付各項費用及收益分成，不得拖欠。積極開展營銷推廣活動，提高美食廣場的知名度和美譽度，吸引更多的顧客，提升美食廣場的經濟效益，但營銷推廣活動的費用由乙方自行承擔。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得泄露甲方的相關信息，不得擅自使用甲方的商標、標識等知識產權。定期向甲方匯報美食廣場的運營情況，提交運營數據報告、財務報表等相關資料，接受甲方的監督檢查。三、費用及支付方式（一）費用標準1.甲方委托乙方運營管理美食廣場，乙方應向甲方支付運營管理費，運營管理費的標準為每月人民幣[X]元。2.美食廣場的收益分成按照以下方式計算：美食廣場每月總銷售額扣除各項成本費用（包括但不限于餐飲檔口租金、水電費、物業費、員工工資、營銷推廣費用等）后的凈利潤，甲乙雙方按照[X]：[X]的比例進行分成。（二）支付方式1.運營管理費乙方應于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分成乙方應于每季度結束后的[具體結算日期]內，將本季度應分成金額支付至甲方指定的銀行賬戶。在結算收益分成時，乙方應向甲方提供詳細的財務報表及相關數據，供甲方審核確認。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關文件資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展運營管理工作，甲方應承擔由此給乙方造成的直接損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方提供資金支持（如有），每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致美食廣場運營出現問題，乙方應承擔整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付運營管理費或收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規或相關政策規定，導致美食廣場被相關部門處罰或責令停業整頓，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將美食廣場的運營管理權轉讓給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方泄露甲方的知識產權或商業秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。違約金的金額為[X]元，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的全部損失。五、協議的變更、解除與終止（一）協議變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.任何一方如需變更本協議約定的權利義務，應提前[X]日書面通知對方，經對方書面同意后方可變更。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議期滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定辦理交接手續，結清各項費用，乙方應將美食廣場及相關設施設備完好無損地交還甲方。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法