物業合伙投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資于物業相關項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、投資項目概述1.投資物業詳情物業名稱：__________________物業地址：__________________物業類型：__________________（如住宅、商業、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米土地性質：__________________（如出讓、劃撥等）物業現狀：__________________（詳細描述物業目前的使用情況、裝修狀況等）2.投資項目目標通過對該物業的投資與運營管理，實現資產增值，并獲取相應的投資收益。二、投資金額及方式1.投資金額甲方投資人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。乙方投資人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。雙方投資總額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.投資方式雙方均以貨幣形式出資，于本協議簽訂之日起______個工作日內，將各自投資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取投資收益。有權對物業投資項目的重大決策事項進行表決，享有平等的決策權。重大決策事項包括但不限于物業的改造、擴建、轉讓、抵押等涉及項目重大利益的事項。有權了解物業投資項目的經營狀況、財務狀況等信息，乙方應定期向甲方提供真實、準確、完整的相關資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳納投資款。協助乙方進行物業投資項目的相關工作，包括但不限于市場調研、項目洽談、合同簽訂等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害本物業投資項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取投資收益。有權對物業投資項目的日常經營管理工作提出建議和意見，甲方應予以充分考慮。有權了解物業投資項目的經營狀況、財務狀況等信息，甲方應定期向乙方提供真實、準確、完整的相關資料。2.義務按照本協議約定按時足額繳納投資款。負責物業投資項目的日常經營管理工作，包括但不限于物業的出租、運營、維護、客戶服務等，確保項目的正常運轉，并努力提升項目的經濟效益。定期向甲方匯報物業投資項目的經營情況、財務狀況等，提交詳細的書面報告。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害本物業投資項目及甲方利益的行為。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在扣除物業投資項目的各項成本、費用（包括但不限于物業費、水電費、維修費用、人員工資等）及依法繳納的稅費后，如有盈利，按照以下方式進行利潤分配：分配周期為每______年進行一次。每次分配時，按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。利潤分配應在分配周期結束后的______個工作日內完成，將分配款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔若物業投資項目出現虧損，雙方按照各自的投資比例承擔虧損。即甲方承擔虧損的______%，乙方承擔虧損的______%。虧損承擔應在確定虧損后的______個工作日內，由雙方按照各自承擔比例以貨幣形式補足至物業投資項目資金賬戶。五、入伙、退伙及財產份額轉讓1.入伙經甲乙雙方一致同意，其他合伙人可以入伙。新合伙人入伙時，應當經全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙協議另有約定的，從其約定。新合伙人對入伙前物業投資項目的債務承擔無限連帶責任。2.退伙經甲乙雙方協商一致，可以退伙。若出現以下情形之一，合伙人可以退伙：本協議約定的退伙事由出現；經全體合伙人一致同意；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反本協議約定的義務。合伙人退伙，其他合伙人應當與該退伙人按照退伙時的物業投資項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對給物業投資項目造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退伙時有未了結的物業投資項目事務的，待該事務了結后進行結算。退伙人在退伙后，對基于其退伙前的原因發生的物業投資項目債務，承擔無限連帶責任。3.財產份額轉讓經甲乙雙方協商一致，合伙人可以轉讓其在物業投資項目中的全部或者部分財產份額。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權。兩個以上合伙人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。合伙人以外的人依法受讓合伙人在物業投資項目中的財產份額的，經修改合伙協議即成為物業投資項目的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利，履行義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照投資總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照投資總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，從事損害本物業投資項目及乙方利益的行為，應向乙方賠償因此造成的全部損失，并按照投資總額的______%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，從事損害本物業投資項目及甲方利益的行為，應向甲方賠償因此造成的全部損失，并按照投資總額的______%向甲方支付違約金。5.若一方未按照本協議約定履行利潤分配或虧損承擔義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權通過法律途徑追究其違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方