老房子互換有協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的老房子，且雙方希望通過互換的方式改善居住條件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就老房子互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋坐落于[甲方房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋擁有獨立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，說明裝修風(fēng)格、裝修程度等；如帶有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等]。2.乙方房屋坐落于[乙方房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋擁有獨立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，說明裝修風(fēng)格、裝修程度等；如帶有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成房屋互換事宜。在互換房屋交付前，有權(quán)對乙方房屋的現(xiàn)狀進行了解和查看。按照本協(xié)議約定取得乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將甲方房屋騰空并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)維護甲方房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件完成房屋互換事宜。在互換房屋交付前，有權(quán)對甲方房屋的現(xiàn)狀進行了解和查看。按照本協(xié)議約定取得甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將乙方房屋騰空并交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)維護乙方房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。三、房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時間]內(nèi)，相互交付房屋。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況，以及房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品的交接情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體辦理過戶時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件將甲方房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件將乙方房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，對方有權(quán)要求其繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋互換價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補