婚后買房婚前協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚后購買房產，為明確雙方在該房產購買及相關事宜中的權利義務，避免婚后因房產問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為了保障雙方在婚后購買房產過程中的權益，確保婚姻關系中的財產清晰明確，特簽訂本協(xié)議，對婚后購買房產的相關事宜進行約定。二、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.雙方計劃婚后購買的房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產的規(guī)劃用途為______，土地性質為______，房屋產權年限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）購房資金來源1.雙方共同確認，購買該房產的資金來源包括但不限于以下部分：甲方婚前個人積蓄______元。乙方婚前個人積蓄______元?；楹箅p方共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益等。預計婚后每年共同收入為______元，雙方同意按照一定比例用于償還購房貸款及支付與房產相關的費用。2.雙方同意，在購房過程中，優(yōu)先使用雙方的婚前個人積蓄支付購房款的首付部分，剩余款項通過銀行貸款等方式解決。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房產的選購、決策等相關事宜，包括但不限于選擇房產位置、戶型、裝修風格等。在房產登記時，有權按照本協(xié)議約定登記為房產共有人。對房產的使用、收益、處分等享有與乙方平等的權利，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額提供購房資金，包括但不限于首付資金及后續(xù)應承擔的貸款還款份額。協(xié)助乙方辦理與房產購買、登記、貸款等相關的一切手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等文件。對房產的維護、保養(yǎng)承擔相應責任，不得故意損害房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房產的選購、決策等相關事宜，包括但不限于選擇房產位置、戶型、裝修風格等。在房產登記時，有權按照本協(xié)議約定登記為房產共有人。對房產的使用、收益、處分等享有與甲方平等的權利，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額提供購房資金，包括但不限于首付資金及后續(xù)應承擔的貸款還款份額。負責與房產開發(fā)商、銀行等相關機構的溝通協(xié)調工作，及時了解房產購買及貸款審批進度，并向甲方通報相關情況。對房產的維護、保養(yǎng)承擔相應責任，不得故意損害房產及附屬設施。（三）共同權利義務1.雙方共同享有對房產的占有、使用、收益和處分的權利，但處分房產時應經雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.雙方應共同承擔與房產相關的費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等。具體費用分擔比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.在房產貸款期間，雙方應共同按時足額償還貸款本息，如一方未能按時償還，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。四、房產登記與產權歸屬1.雙方同意，婚后購買的房產登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財產。2.房產登記手續(xù)應在房產交付后______日內辦理完畢，辦理登記手續(xù)所需的費用由雙方按照約定分擔。五、房產的分割與處置（一）分割原則1.在婚姻關系存續(xù)期間，若雙方協(xié)商一致決定分割房產，應按照公平、合理的原則進行分割。分割時應考慮房產的市場價值、雙方對房產的貢獻、雙方的經濟狀況等因素。2.若因一方過錯導致婚姻關系解除，在分割房產時，無過錯方有權要求過錯方給予適當補償。過錯行為包括但不限于重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待或遺棄家庭成員等。（二）分割方式1.協(xié)商分割雙方可通過協(xié)商一致的方式決定房產的分割方式，如一方取得房產所有權，另一方獲得相應的補償款。補償款的金額應根據房產的市場價值、雙方的出資比例、貸款償還情況等因素綜合確定。若雙方協(xié)商一致將房產出售，出售所得款項應按照雙方的出資比例進行分配。2.訴訟分割若雙方無法就房產分割協(xié)商一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決房產的分割方式。在訴訟過程中，雙方應提供相關證據證明自己對房產的出資情況、貢獻大小等，法院將根據法律規(guī)定和實際情況進行判決。（三）房產處置1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產轉讓、贈與、抵押、出租或進行其他有損對方權益的處置行為。2.若因家庭生活需要或其他合理原因需要對房產進行處置，應經雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。處置房產所得款項應按照本協(xié)議約定進行分配和使用。六、違約責任（一）資金提供違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額提供購房資金，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應向乙方支付相當于購房款總額______%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額提供購房資金，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應向甲方支付相當于購房款總額______%的違約金。（二）登記違約1.若因甲方原因導致房產未能按照本協(xié)議約定及時登記在雙方名下，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房產登記出現(xiàn)錯誤或遺漏等情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.若因乙方原因導致房產未能按照本協(xié)議約定及時登記在雙方名下，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房產登記出現(xiàn)錯誤或遺漏等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自處置房產、故意損害房產等，應向對方支付相當于購房款總額______%的違約金，并承擔由此給對方造成的一切損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或房產相關信息，應向對方支付相當于購房款總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議