廠房加機器合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關機器設備（以下統稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓廠房及機器設備給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）廠房1.位置：位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結構：[廠房結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.附屬設施：包括但不限于廠房內的水電設施、消防設施、通風設施、避雷設施等，確保其正常運行且符合相關安全標準。4.使用狀況：該廠房目前處于[使用狀態，如正常生產經營、閑置等]狀態。（二）機器設備1.設備清單：詳細清單見本協議附件一《機器設備清單》，包括但不限于生產設備、檢測設備、運輸設備等，清單中應注明設備名稱、型號、規格、數量、購置時間、使用狀況等信息。2.設備性能：各機器設備應具備正常的生產能力和技術性能，能夠滿足乙方后續生產經營的需要。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定本標的物的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含廠房及機器設備的所有權益及相關稅費。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議的付款義務。2.第一期款項：在甲方完成廠房及機器設備的交付，并協助乙方辦理相關產權變更手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在乙方取得廠房及機器設備的相關產權證書（如有）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對廠房及機器設備享有合法的所有權，并有權轉讓給乙方。2.義務確保對轉讓的廠房及機器設備擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該標的物的完整權益。按照本協議約定的時間、地點和方式，將廠房及機器設備交付給乙方，并確保交付時廠房及機器設備的現狀與本協議約定一致，能夠正常使用。協助乙方辦理與廠房及機器設備相關的產權變更手續（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂之日起至廠房及機器設備交付之日止，妥善保管標的物，因甲方保管不善導致標的物損壞、滅失或出現其他質量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、機器設備的使用年限、維修記錄、存在的質量問題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付廠房及機器設備，并確保交付時的質量符合約定。有權要求甲方協助辦理與標的物相關的產權變更手續（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收廠房及機器設備時，應按照本協議約定進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責處理。接收標的物后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護廠房及機器設備，承擔因使用和維護不當導致的相關責任。協助甲方辦理與標的物相關的產權變更手續（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始辦理廠房及機器設備的交付手續，并在[X]個工作日內完成全部交付工作。（二）交付地點交付地點為廠房所在地，即[廠房具體地址]。（三）交付方式1.甲方應將廠房的鑰匙、相關產權證書（如有）及機器設備的操作手冊、維修記錄等資料一并交付給乙方。2.雙方應在交付現場共同對廠房及機器設備進行驗收，填寫《交付驗收清單》，雙方簽字確認。如驗收合格，視為甲方已完成交付義務；如驗收不合格，甲方應按照本協議約定進行整改，直至驗收合格為止。五、產權變更手續（如有）（一）辦理事項如廠房及機器設備涉及產權變更手續（如房屋產權過戶、機器設備所有權變更登記等），雙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理。（二）費用承擔辦理產權變更手續所需的各項費用，由雙方按照法律法規及本協議約定各自承擔。法律法規另有規定的除外。（三）辦理期限雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始辦理產權變更手續，并在法律法規及相關部門規定的期限內完成全部手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付廠房及機器設備，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的廠房及機器設備存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責整改或更換，直至符合約定為止。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或不實陳述標的物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。4.若甲方未協助乙方辦理產權變更手續（如有）或因甲方原因導致產權變更手續無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收廠房及機器設備后，未按照法律法規及相關規定合理使用和維護標的物，導致標的物損壞、滅失或出現其他質量問題的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方辦理產權變更手續（如有）或因乙方原因導致產權變更手續無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：《機器設備清單》|設備名稱|型號|規格|數量|購置時間|