鴨棚租賃合同協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鴨棚事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.鴨棚位置：甲方將位于[鴨棚具體地址]的鴨棚出租給乙方使用。該鴨棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，棚內設有[具體設施明細，如鴨籠、食槽、水槽等]。2.鴨棚用途：乙方租賃該鴨棚僅用于鴨類養殖，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保鴨棚及其附屬設施設備處于正常使用狀態，并提供以下配套服務：水電供應：甲方應保證鴨棚內水電設施齊全，水電供應穩定。乙方在租賃期間因正常養殖需要使用水電所產生的費用，按照國家規定的收費標準由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。場地維護：甲方負責鴨棚周邊場地的日常維護，包括但不限于道路暢通、排水系統正常等，以確保乙方養殖工作的順利進行。安全保障：甲方應采取必要的安全防范措施，保障鴨棚及周邊環境的安全，防止鴨群遭受盜竊、破壞等情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴨棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該鴨棚，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及鴨棚實際情況，每[X]年/月進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同之日應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在乙方交還鴨棚后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對鴨棚的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用鴨棚及附屬設施設備。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鴨棚，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務保證鴨棚及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的養殖經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖活動。協助乙方辦理與養殖相關的手續，提供必要的證明文件，但由此產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定合法使用鴨棚及附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行維修、維護等義務。在租賃期滿或合同解除后，對在鴨棚內增添的屬于乙方的設備設施，有權拆除，但不得損害鴨棚及附屬設施設備的完好性。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用鴨棚及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成鴨棚及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖的相關規定，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。做好鴨棚的環境衛生和防疫工作，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導致疫病傳播，給甲方或周邊養殖戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應自行負責鴨群的養殖管理、飼料供應、疫病防治等工作，并承擔相應的費用和風險。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將鴨棚清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鴨棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付鴨棚，每逾期一日應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修鴨棚及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鴨棚用途、損壞鴨棚及附屬設施設備、從事違法違規養殖活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將鴨棚轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補