手寫房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金支持或其他經(jīng)濟(jì)利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房產(chǎn)為甲方設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土證編號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前由[居住/使用情況說明]，不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的處分權(quán)。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述裝修狀況、附屬設(shè)施清單，如裝修風(fēng)格、裝修程度，附屬設(shè)施包括但不限于固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍（一）主債權(quán)乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與[債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱"債務(wù)人"）簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。主債權(quán)的種類為[借款/貨款/服務(wù)費用等具體類型]，數(shù)額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他所有應(yīng)付費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并享有抵押權(quán)。若債務(wù)人未履行主合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照主合同的約定向債務(wù)人提供相應(yīng)的資金或服務(wù)。在乙方辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。妥善保管乙方提供的與抵押相關(guān)的資料文件，不得擅自泄露或遺失。在主債權(quán)得到清償后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照主合同的約定履行義務(wù)。在主債權(quán)得到清償后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議的約定及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。若抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時，應(yīng)提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍斨鱾鶛?quán)。在主債權(quán)履行期限屆滿前，若發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為，應(yīng)及時通知甲方。四、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實、有效的資料文件，并積極配合甲方完成登記手續(xù)的辦理。（二）登記費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。（三）登記內(nèi)容變更抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。五、抵押物的占有與使用（一）占有方式本協(xié)議簽訂后，抵押物仍由乙方占有、使用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對抵押物進(jìn)行妥善保管和使用，不得損害抵押物的價值。（二）使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變抵押物的用途，不得將抵押物用于違法違規(guī)活動。若乙方擅自改變抵押物用途或用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)數(shù)額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能采取上述措施，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求乙方提前清償主債權(quán)。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的主債權(quán)數(shù)額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，同時乙方應(yīng)立即清償主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的所有費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的所有費用全部清償之日止。2.若主債權(quán)提前得到清償，本協(xié)議相應(yīng)終止，雙方應(yīng)及時辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各