消防建筑共用協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方在消防建筑方面存在共用相關設施、場地等需求，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施1.消防設施范圍包括但不限于消防水池、消防水泵、消防管道、消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、氣體滅火系統等消防設備及其附屬設施。2.設施現狀雙方共同確認，消防設施在本協議簽訂之日的現狀為[詳細描述各消防設施的外觀、運行狀態、性能參數等情況]。甲方與乙方應各自負責其使用區域內消防設施的日常維護、檢查工作，確保設施處于完好有效狀態。3.設施維護責任在共用期間，消防設施的維修、保養費用原則上由雙方按照各自使用面積比例分擔。但因一方故意或重大過失導致設施損壞的，由責任方承擔全部維修、保養費用及因此給對方造成的損失。4.設施更新與改造如需對消防設施進行更新或改造，雙方應共同協商制定方案，并按照各自應承擔的費用比例出資。更新改造后的消防設施產權歸雙方共有，雙方應共同使用和維護。（二）消防通道1.通道位置與范圍消防通道位于[具體位置]，寬度為[X]米，長度為[X]米，連接[起始點]與[終點]。消防通道應保持暢通無阻，不得堆放任何物品。2.通道使用規定甲方與乙方均有權使用消防通道進行緊急疏散和消防救援，但在正常使用過程中，應注意保護通道設施，不得擅自破壞或占用。任何一方因施工、裝修等原因需要臨時占用消防通道的，必須提前通知對方，并采取相應的防護措施，確保在緊急情況下通道能夠及時恢復暢通。3.通道維護責任消防通道的日常清掃、保養工作由雙方共同負責，確保通道地面平整、無雜物、標識清晰。因一方未能履行維護責任導致通道存在安全隱患的，責任方應立即整改，并承擔由此產生的全部費用及責任。（三）消防控制室1.控制室位置與設施消防控制室設在[具體樓層及房間號]，配備有火災報警控制器、消防聯動控制器、消防電話主機、應急廣播主機等設備。雙方應共同維護消防控制室內設備的正常運行，確保能夠及時準確地接收和處理火災報警信號。2.值班人員安排消防控制室實行24小時專人值班制度。甲方與乙方應協商確定值班人員的排班表，確保值班工作有序進行。值班人員應具備相應的消防知識和技能，熟悉消防控制室設備的操作方法，嚴格遵守值班制度和操作規程。3.值班記錄與交接值班人員應認真做好值班記錄，記錄內容包括火災報警情況、設備運行狀況、故障處理情況等。值班人員交接班時，應詳細交接上述記錄內容及設備運行情況，確保工作的連續性和準確性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用消防建筑共用設施、場地。對乙方使用共用設施、場地的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或影響消防安全的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務按照本協議約定的比例分擔消防設施維修、保養費用及其他相關費用。負責其使用區域內的消防安全管理工作，遵守消防安全規定，不得在共用區域內進行危及消防安全的活動。積極配合乙方開展消防檢查、演練等工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用消防建筑共用設施、場地。對甲方使用共用設施、場地的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或影響消防安全的行為，有權要求甲方立即整改。2.義務按照本協議約定的比例分擔消防設施維修、保養費用及其他相關費用。負責其使用區域內的消防安全管理工作，遵守消防安全規定，不得在共用區域內進行危及消防安全的活動。積極配合甲方開展消防檢查、演練等工作，提供必要的協助和支持。（三）共同權利義務1.定期檢查與維護雙方應共同制定消防建筑共用設施、場地的定期檢查與維護計劃，按照計劃定期對消防設施、消防通道等進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。2.消防安全培訓與演練雙方應共同組織開展消防安全培訓和演練活動，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。培訓和演練的內容、時間、地點等由雙方協商確定，并共同組織實施。3.信息共享雙方應建立消防安全信息共享機制，及時通報各自使用區域內的消防安全情況、消防設施運行狀況、火災隱患排查整治情況等信息，共同做好消防安全管理工作。三、違約責任（一）費用支付違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和比例支付消防設施維修、保養費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關消防設施的使用，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的時間和比例支付消防設施維修、保養費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相關消防設施的使用，由此造成的一切損失由乙方承擔。（二）設施使用違約1.若甲方擅自改變消防建筑共用設施、場地的用途或結構，影響消防安全的，甲方應立即恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用及給乙方造成的損失。同時，乙方有權要求甲方支付違約金[X]元。2.若乙方擅自改變消防建筑共用設施、場地的用途或結構，影響消防安全的，乙方應立即恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用及給甲方造成的損失。同時，甲方有權要求乙方支付違約金[X]元。（三）消防安全違約1.若甲方在其使用區域內違反消防安全規定，導致發生火災或其他消防安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的損失。2.若乙方在其使用區域內違反消防安全規定，導致發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。（四）其他違約1.若一方未按照本協議約定履行其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據雙方過錯程度分擔給對方造成的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（