人才公寓使用協議書?甲方（公寓提供方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（人才使用方）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方為吸引和留住人才，提供人才公寓供符合條件的人員使用，乙方作為符合條件的人才，經雙方友好協商，就乙方使用甲方提供的人才公寓事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具體地址]，公寓樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.公寓戶型及面積：該公寓為[戶型名稱]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細房間布局，如一室一廳一廚一衛等]。3.配套設施：公寓內配備有基本生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等，同時提供網絡接入端口。公共區域設有電梯、門禁系統、監控設備等。4.使用期限：乙方使用人才公寓的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取公寓使用費用。有權對乙方使用公寓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。對于乙方損壞公寓設施設備的，有權要求乙方照價賠償。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合居住條件的人才公寓，并保證公寓設施設備的正常使用。負責公寓及公共區域的日常維修、保養，確保乙方的正常居住生活。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛等。協助乙方辦理與公寓使用相關的手續，如入住手續、退房手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用人才公寓及相關配套設施。在使用期限內，享有公寓的居住權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自收回公寓。對公寓設施設備的正常使用享有保障權，如發現設施設備損壞，有權及時通知甲方進行維修。2.義務按照本協議約定按時足額支付公寓使用費用。遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，不得在公寓內從事違法違規活動。合理使用公寓及配套設施設備，不得擅自改變公寓結構和用途，不得損壞公寓設施設備。如需對公寓進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響公寓整體安全和正常使用。裝修或改造完成后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責公寓內的環境衛生和物品保管，保持公寓整潔衛生。不得在公寓內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。在使用期限屆滿或本協議解除后，應按照甲方要求及時騰空公寓，并辦理退房手續。退房時，乙方應保證公寓設施設備完好無損，如有損壞，應照價賠償。三、費用及支付方式1.公寓使用費用標準：乙方使用人才公寓的費用為每月[X]元，該費用包含房屋租金、物業費等，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月的公寓使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供正規發票。3.費用調整：甲方有權根據市場行情及實際運營成本等因素，對公寓使用費用標準進行調整。甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照調整后的費用標準支付費用。四、房屋維修及賠償1.維修責任甲方負責公寓及公共區域的日常維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方在使用公寓過程中，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行維修的情況，如因乙方維修不當造成損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.賠償責任乙方因故意或重大過失造成公寓設施設備損壞的，應照價賠償。如損壞的設施設備無法修復或修復后影響正常使用的，乙方應按照市場價格進行賠償或按照甲方要求進行更換。乙方在公寓內造成其他損失的，如對其他住戶造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合居住條件的人才公寓，或未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，提前收回公寓的，甲方應按照剩余使用期限的公寓使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付公寓使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照本協議約定支付逾期期間的費用及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變公寓結構和用途、損壞公寓設施設備、在公寓內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空公寓。乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在本協議約定的使用期限屆滿或本協議解除后及時騰空公寓并辦理退房手續，每逾期一日，應按照公寓使用費用標準的[X]%向甲方支付違約金。六、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在使用期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際使用期限收取乙方的公寓使用費用，并將剩余費用退還乙方。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議