資產使用費協議書?甲方（資產所有人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（資產使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有特定資產，乙方有意使用該資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方資產事宜達成如下協議：一、資產的具體描述（一）資產名稱[資產具體名稱]（二）資產類別[資產所屬類別，如房產、設備、知識產權等]（三）資產詳情1.房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，包括[列舉房屋內主要設施，如臥室[數量]間、客廳[數量]個、廚房[數量]個、衛生間[數量]個等]。該房產附屬設施有[附屬設施詳細說明，如停車位[數量]個、花園面積[X]平方米、地下室面積[X]平方米等]。2.設備設備名稱：[設備具體名稱1]、[設備具體名稱2]等。設備型號：[各設備對應型號]設備購置時間：[設備各自購置時間]設備使用狀況：[描述設備目前的使用情況，如是否正常運行、是否需要維修保養等]設備技術參數：[詳細列出各設備的關鍵技術參數]3.知識產權專利名稱：[專利具體名稱]，專利號為[專利號]，專利類型為[發明、實用新型或外觀設計]，專利有效期至[到期時間]。商標名稱：[商標具體名稱]，商標注冊號為[注冊號]，商標類別為[具體類別]，注冊日期為[注冊日期]。著作權作品名稱：[著作權作品具體名稱]，作品類型為[文學作品、美術作品、軟件等]，創作完成時間為[創作完成時間]，首次發表時間為[首次發表時間]。二、資產使用費及支付方式（一）資產使用費金額雙方約定，乙方應向甲方支付的資產使用費為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付周期乙方應按照以下方式支付資產使用費：按季度支付：乙方應在每季度的第[X]個工作日前，將本季度的資產使用費支付至甲方指定賬戶。按年度支付：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的資產使用費一次性支付至甲方指定賬戶。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：________________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取資產使用費。有權對資產的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定使用資產的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在資產所有權發生變動時，有權提前通知乙方，并要求乙方按照本協議約定的期限和方式結清資產使用費及相關費用。對資產享有所有權及相關處分權，但在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得擅自處分資產，影響乙方對資產的正常使用。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合正常使用要求的資產。在資產交付給乙方使用前，應確保資產不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，并向乙方提供資產的相關資料，如房產的產權證書、設備的使用說明書、知識產權的相關證書等。負責對資產進行定期檢查和維護保養，確保資產處于良好的使用狀態，但因乙方使用不當造成資產損壞的除外。如遇資產出現故障或需要維修保養，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行處理。如需對資產進行重大改造、維修或處置，可能影響乙方正常使用的，應提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途和方式使用資產。在資產使用過程中，如發現資產存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時處理。有權在本協議約定的范圍內對資產進行合理的使用和管理，但不得擅自改變資產的用途、結構或進行其他損害資產價值的行為。在同等條件下，乙方享有優先續租（或續用）資產的權利。2.義務應按照本協議約定的用途和方式使用資產，不得擅自將資產轉借、轉租或提供給第三方使用。如需轉借、轉租或提供給第三方使用，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應妥善保管資產，合理使用資產，不得故意損壞資產。如因乙方使用不當造成資產損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時足額向甲方支付資產使用費及其他相關費用。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。應在資產使用期滿或本協議終止后，按照甲方要求的狀態將資產返還給甲方。如資產存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理與資產相關的手續，如配合甲方進行資產的檢查、維修、評估等工作。四、資產的交付與驗收（一）交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將資產交付給乙方使用。（二）交付方式雙方應在資產交付現場進行交接，并簽署資產交付清單。資產交付清單應詳細記錄資產的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。（三）驗收標準乙方應在資產交付后的[X]個工作日內，按照以下標準對資產進行驗收：1.房產房屋結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。附屬設施齊全，能夠正常使用。房屋內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常運行。2.設備設備型號、規格與本協議約定一致。設備能夠正常啟動、運行，各項技術參數符合要求。設備外觀無明顯損壞、變形。3.知識產權專利、商標、著作權等相關證書真實有效，且處于有效期內。知識產權不存在任何權利瑕疵，未被他人主張權利或存在侵權糾紛。如乙方在驗收過程中發現資產存在不符合驗收標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至資產符合驗收標準。五、資產的使用期限本協議約定的資產使用期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。在使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用資產，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面續租（或續用）申請。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租（或續用），雙方應另行簽訂協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合正常使用要求的資產，或未按時對資產進行檢查、維護保養，導致乙方無法正常使用資產的，甲方應按照資產使用費總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自處分資產，影響乙方對資產的正常使用，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的資產使用費，并按照資產使用費總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途和方式使用資產，或擅自將資產轉借、轉租或提供給第三方使用，甲方有權解除本協議，收回資產，乙方應按照資產使用費總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時足額向甲方支付資產使用費及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回資產，并要求乙方支付拖欠的資產使用費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方故意損壞資產，乙方應負責修復或按照資產的重置價值進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的資產使用費中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方在資產使用期滿或本協議終止后，未按照甲方要求的狀態將資產返還給甲方，或資產存在損壞或缺失且乙方未負責修復或賠償的，乙方應按照資產修復或重置所需費用向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，如通過郵寄方式送達的，以郵件發出之日起第[X]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真發送成功之日視為送達；如通過電子郵件方式送達的，以郵件到達對方指定郵箱之日視為送達。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議有效期屆滿后[X]年。（四）協議生效與份數本協議