南華村拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：南華村[具體門牌號]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對南華村范圍內的房屋及附屬物進行拆遷，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于南華村[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、裝修等]。2.拆遷范圍及內容甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的南華村[具體范圍描述]內的所有建筑物、構筑物及附著物。拆遷工作包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物運輸等相關服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在法律法規允許的范圍內，對拆遷工作進行統一規劃和安排。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。為乙方提供必要的拆遷政策咨詢和解釋服務。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照法律法規和本協議的規定履行義務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的時間內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、房屋平面圖、附屬設施清單等。在搬遷過程中，自行負責對房屋內的物品進行妥善保管和處置，因乙方原因造成的物品損失或損壞，由乙方自行承擔責任。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的協助和配合。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本協議約定，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等各項費用。房屋產權調換：甲方以位于[產權調換房屋具體位置]的房屋與乙方進行產權調換，調換房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業/工業等]。產權調換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照相關規定進行結算差價。2.支付方式若乙方選擇貨幣補償，甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款。若乙方選擇房屋產權調換，甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，雙方辦理產權調換房屋的相關手續，并按照規定結算差價，甲方支付差價部分。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。延長的期限不得超過[X]日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______