面粉廠租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處面粉廠，乙方有意租賃該面粉廠用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.面粉廠位置：甲方所出租的面粉廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設施：面粉廠內設有生產車間，配備有先進的面粉加工設備，包括但不限于磨粉機、篩粉機、清粉機、打包機等（設備清單詳見附件一），設備運行狀況良好，可正常投入生產使用。倉庫區域，具備良好的防潮、防蟲、防火等功能，能夠滿足面粉存儲的需求。辦公區域，包括辦公室、會議室、財務室等，設施齊全，可滿足日常辦公需求。生活區域，有員工宿舍、食堂等，為員工提供基本的生活保障。3.附屬設施：擁有獨立的供電系統，配備[x]千瓦的變壓器，能夠滿足面粉廠生產經營的用電需求。供水系統完善，接入市政供水管道，水質符合國家相關標準，日供水量可達[x]立方米。排水系統暢通，雨水和污水能夠及時排出廠區。具備完善的消防設施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，確保消防安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的[x]日前，向甲方支付本季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對租賃物及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。如因甲方原因導致租賃物及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的損失。協助乙方辦理與租賃物相關的經營手續，如營業執照登記、環保審批等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，如租賃物及附屬設施出現故障或損壞，有權要求甲方及時進行修復。經甲方書面同意后，有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結構。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間面粉廠的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、生產安排、安全管理等，確保生產經營活動符合國家法律法規及相關政策的要求。遵守國家環保法律法規，做好面粉廠的環境保護工作，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃物及附屬設施，如乙方對租賃物進行了裝修和改造，應拆除與甲方無關的部分，恢復租賃物原狀。五、保證金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物及附屬設施后的[x]日內，將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃物評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃物及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與