村民建房退界協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地塊位置]進行村民建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房活動符合相關(guān)規(guī)定且不影響相鄰關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房退界事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及退界范圍甲方建房地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識或道路名稱]，南至[相鄰地塊標識或道路名稱]，西至[相鄰地塊標識或道路名稱]，北至[相鄰地塊標識或道路名稱]。甲方同意按照本協(xié)議約定的退界標準進行建房，退界范圍如下：朝向乙方一側(cè)，自乙方地塊邊界起，向北后退[X]米作為退界區(qū)域。其他各側(cè)按照相關(guān)規(guī)劃及法律法規(guī)要求，退界[具體尺寸]。2.建房高度及相關(guān)限制甲方所建房屋高度不得超過[規(guī)劃許可高度或雙方約定高度]米，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準文件為準。在退界范圍內(nèi)，甲方不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物，不得堆放影響相鄰方通風(fēng)、采光、通行等的物品，應(yīng)保持該區(qū)域的暢通和整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)按照規(guī)劃要求進行村民建房。對于乙方提出的合理建議和意見，甲方有權(quán)進行申辯和解釋，但應(yīng)積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的退界范圍、建房高度及相關(guān)限制進行施工建設(shè)，確保建房活動符合規(guī)劃和法律法規(guī)要求。甲方在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時向乙方通報建房進度，在基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工等關(guān)鍵節(jié)點前，提前[X]天通知乙方，以便乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和文件。如因甲方原因?qū)е陆ǚ炕顒硬环媳緟f(xié)議或相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔(dān)。在建房過程中及房屋建成后，甲方應(yīng)尊重乙方的相鄰權(quán)，不得擅自改變房屋用途或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方建房退界及施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)及時提出異議并要求甲方改正。在甲方建房可能影響乙方合法權(quán)益時，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范措施或給予合理補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。乙方在行使監(jiān)督權(quán)利時，應(yīng)遵循合理、合法的原則，不得故意刁難甲方。如因乙方不合理的要求或行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無故干擾甲方正常的施工活動。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的退界范圍、建房高度及相關(guān)限制進行施工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照建房總造價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方建房過程中因違反安全規(guī)定或施工不當(dāng)，給乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失，甲方也應(yīng)一并賠償。若甲方未按照約定及時向乙方通報建房進度或拒絕乙方合理的監(jiān)督檢查要求，甲方應(yīng)向乙方支付[X]元/次的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故干擾甲方正常的施工活動，導(dǎo)致甲方工期延誤或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于[X]元。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件，導(dǎo)致甲方建房受阻或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。