賣方和中介協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿出售相關標的物，并委托乙方作為中介提供相關服務，乙方具備從事中介服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物1.甲方擬出售的[房屋具體地址]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、空調、熱水器等]。（二）服務內容乙方為甲方提供房屋出售的中介服務，具體包括但不限于：1.為甲方尋找合適的買方，并促成甲方與買方之間的房屋買賣合同的簽訂。2.協(xié)助甲方與買方進行溝通、協(xié)商，解答雙方關于房屋買賣的疑問。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、房屋交付等手續(xù)。4.為甲方提供市場信息及價格咨詢服務，協(xié)助甲方制定合理的房屋出售價格。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權知曉乙方促成的買方的相關信息。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權自行決定是否與潛在買方達成交易。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方的中介服務工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，協(xié)助乙方與買方進行溝通和協(xié)商。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介費用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權要求甲方支付中介費用。有權對甲方提供的房屋信息進行核實和調查。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務，盡最大努力促成甲方與買方之間的房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣合同簽訂前，及時向甲方通報潛在買方的相關信息和交易進展情況。協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效。在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的指導和幫助。三、中介費用及支付方式（一）中介費用甲方應向乙方支付的中介費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付中介費用的[X]%作為定金。2.在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介費用。（三）費用調整如因市場行情變化或其他合理原因需要調整中介費用的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、合同的履行與變更（一）合同履行雙方應按照本協(xié)議約定全面履行各自的義務，確保房屋買賣交易的順利進行。（二）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方支付中介費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已促成交易的中介費用及違約金。2.如甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，甲方應向乙方支付相當于中介費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務或提供的服務不符合要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在促成房屋買賣合同簽訂過程中存在欺詐行為，導致合同無效或被撤銷的，乙方應退還已收取的中介費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知另一方。否則，按照原地