消防管理委托協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對其場所的消防管理工作有需求，乙方具備專業的消防管理服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防管理事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務場所描述甲方委托乙方對位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的[場所名稱，如商場、寫字樓、酒店等]進行消防管理服務。該場所內包含各類消防設施設備，具體如下：火災自動報警系統：覆蓋場所內各個區域，包括但不限于公共區域、辦公區域、商鋪等，探測器數量共計[X]個，手動報警按鈕[X]個，聲光報警器[X]個，消防電話分機[X]部。自動噴水滅火系統：濕式自動噴水滅火系統，噴頭總數為[X]個，分布于場所的天花板及墻面，管道管徑為[X]毫米，穩壓泵[X]臺，消防水池容量為[X]立方米。消火栓系統：室內消火栓[X]個，分布于各樓層公共區域及重點部位，消防水帶每盤長度為[X]米，水槍頭[X]個，室外消火栓[X]個，連接管徑為[X]毫米。防排煙系統：機械加壓送風系統，送風機[X]臺，風道截面積為[X]平方米，分布于樓梯間、前室等區域；機械排煙系統，排煙風機[X]臺，排煙口[X]個，分布于各樓層的公共區域及無窗房間。滅火器：場所內共配置各類滅火器[X]具，其中干粉滅火器[X]具，二氧化碳滅火器[X]具，分布于各樓層的公共區域、辦公區域及商鋪內。2.服務內容日常消防檢查乙方應每日對甲方場所內的消防設施設備進行巡查，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、滅火器等，檢查其外觀是否完好、運行是否正常，記錄巡查情況并填寫巡查記錄。每周對場所內的疏散通道、安全出口進行檢查，確保通道暢通無阻，出口標識及應急照明正常工作。每月對場所內的電氣線路進行檢查，查看是否存在私拉亂接、過載、短路等火災隱患。消防設施設備維護保養乙方應按照國家相關標準和規范，定期對甲方場所內的消防設施設備進行維護保養，確保其性能完好。每季度對火災自動報警系統進行檢測，包括探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消防電話等設備的功能測試，對系統進行復位、消音、故障排除等操作，確保系統正常運行。每半年對自動噴水滅火系統進行維護保養，包括對噴頭進行檢查、清理，對管道進行沖洗、試壓，對濕式報警閥、水流指示器等設備進行調試，確保系統的噴水滅火功能正常。每季度對消火栓系統進行維護保養，包括對消火栓箱內的設備進行檢查、維護，對消防水帶進行晾曬、整理，對水槍頭進行檢查、維修，對消火栓管道進行沖洗、試壓，確保消火栓系統隨時可用。每半年對防排煙系統進行維護保養，包括對送風機、排煙風機進行檢查、清潔，對風道進行檢查、清理，對排煙口、送風口進行調試，確保系統的防排煙功能正常。每月對滅火器進行檢查，查看滅火器的壓力是否正常、零部件是否完好，對過期或損壞的滅火器及時進行更換或維修。消防安全培訓乙方應定期組織甲方場所內的員工進行消防安全培訓，每年不少于[X]次。培訓內容包括火災預防知識、火災報警方法、初期火災撲救、疏散逃生技能等。根據甲方場所的實際情況和不同崗位的特點，制定針對性的消防安全培訓方案，確保培訓效果。培訓方式可采用集中授課、現場演示、模擬演練等多種形式。消防應急預案制定與演練乙方應根據甲方場所的特點和消防法規的要求，制定完善的消防應急預案，包括火災報警程序、應急疏散程序、初期火災撲救程序、應急救援程序等。每半年組織甲方場所內的員工進行消防應急演練，演練內容包括火災報警、人員疏散、滅火撲救等環節，檢驗和提高員工的應急處置能力。演練結束后，乙方應及時對演練情況進行總結評估，針對演練中存在的問題提出改進措施，并向甲方提交演練報告。協助甲方進行消防設施設備的更新改造乙方應根據國家消防法規和技術標準的要求，結合甲方場所的實際情況，為甲方提供消防設施設備更新改造的建議和方案。在甲方決定進行消防設施設備更新改造時，乙方應協助甲方進行項目的招投標、施工監督等工作，確保更新改造項目符合消防法規和技術標準的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定提供消防管理服務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展消防管理服務所需的相關資料，包括場所的平面圖、消防設施設備清單、員工名單等。協助乙方開展消防管理服務工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。按照本協議的約定向乙方支付消防管理服務費用。組織本場所內的員工參加乙方組織的消防安全培訓和演練，遵守消防法規和乙方制定的消防安全管理制度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取消防管理服務費用。有權要求甲方提供開展消防管理服務所需的相關資料和工作條件。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停提供消防管理服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家消防法規和技術標準以及本協議的約定，為甲方提供專業的消防管理服務。配備具備相應資質和經驗的消防管理人員，定期對其進行培訓和考核，確保其能夠勝任消防管理服務工作。建立健全消防管理服務檔案，記錄消防管理服務工作的開展情況，包括消防檢查記錄、設施設備維護保養記錄、消防安全培訓記錄、消防應急演練記錄等，并定期向甲方報送。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。在發現甲方場所內存在消防隱患時，應及時書面通知甲方，并協助甲方制定整改措施，督促甲方進行整改。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的消防管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供的日常消防檢查、消防設施設備維護保養、消防安全培訓、消防應急預案制定與演練等服務內容所需的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的消防管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供消防管理服務，并要求甲方支付拖欠的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供消防管理服務，乙方應負責免費整改直至符合要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等