未婚房子出資協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方未婚，現就雙方共同出資購買房產相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：______________________2.房屋面積：約______平方米（最終以房產證登記面積為準）3.房屋戶型：______________________4.房屋用途：______________________二、出資情況及份額約定1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣______元整（大寫：______元整），該款項于______年______月______日支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________甲方出資占房屋總價款的比例為______%。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣______元整（大寫：______元整），該款項于______年______月______日支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方出資占房屋總價款的比例為______%。3.雙方同意，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該款項為雙方共同出資，用于購買上述房產。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權對房產的使用、處分等重大事項提出合理建議和意見，但需經雙方協商一致。2.義務按照本協議約定按時足額支付出資款項。協助乙方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，所需費用按照雙方出資比例分擔。合理使用房產，不得損害乙方權益及房產的正常使用功能，不得擅自改變房產結構或用途。如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有房產相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權對房產的使用、處分等重大事項提出合理建議和意見，但需經雙方協商一致。2.義務按照本協議約定按時足額支付出資款項。協助甲方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，所需費用按照雙方出資比例分擔。合理使用房產，不得損害甲方權益及房產的正常使用功能，不得擅自改變房產結構或用途。如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。四、房產登記與產權歸屬1.雙方同意，房產登記在甲乙雙方名下，為按份共有，甲方占比______%，乙方占比______%。2.雙方應在房產交付后______日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權登記手續，所需費用按照雙方出資比例分擔。3.任何一方不得擅自處分其名下的房產份額，如需轉讓、抵押、贈與等，應提前書面通知另一方，并經另一方書面同意。在同等條件下，另一方享有優先購買權。五、房產使用與管理1.房產由雙方共同使用，雙方應協商確定房產的使用方式和時間安排，確保雙方的合理需求得到滿足。2.房產的日常維護、保養、物業管理等費用由雙方按照出資比例分擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得將房產出租、出借或用于其他非居住目的。六、收益分配與債務承擔1.房產產生的租金、增值收益等，由雙方按照出資比例分配。2.因房產產生的債務，包括但不限于貸款本息、物業費、水電費等，由雙方按照出資比例承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其名下的房產份額，該處分行為無效，并應按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金，同時違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____