私下合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息雙方共同出資購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[毛坯/裝修/出租等具體狀態(tài)]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房的相關(guān)配套設(shè)施情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修方案、出租事宜等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向雙方指定的賬戶足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自丟失或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用、管理等提出合理建議，并與甲方協(xié)商決定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向雙方指定的賬戶足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣方溝通房屋購(gòu)買的具體事宜，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。三、出資及權(quán)益分配1.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例于[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[賬戶名稱]。2.權(quán)益分配雙方按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。房屋的占有、使用、收益等權(quán)益按照出資比例分配。例如，房屋出租的租金收入、出售房屋的增值收益等，均按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。四、購(gòu)房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)登記1.購(gòu)房款支付雙方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若因一方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期付款違約金等額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ窖a(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)及費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料由雙方共同準(zhǔn)備并提供，確保登記手續(xù)順利完成。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租戶選擇等事宜。在房屋使用過(guò)程中，任何一方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋管理關(guān)于房屋的日常維護(hù)、維修等管理事務(wù)，由雙方共同協(xié)商確定管理方式。可以委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可以由雙方自行輪流負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)。涉及房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋的使用方式、結(jié)構(gòu)或用途，或因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總出資款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議