出售萬科物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法擁有萬科物業(yè)相關權益，有意出售，乙方有意購買該物業(yè)權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)詳情1.該萬科物業(yè)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______（如住宅、商業(yè)等）。2.物業(yè)附帶設施設備清單如下：____________________（詳細列舉）。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該萬科物業(yè)的出售價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付款項：-定金：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-首付款：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為首付款。-尾款：在完成物業(yè)產(chǎn)權變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權及相關手續(xù)辦理1.甲方應確保對出售的萬科物業(yè)擁有完全的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向相關房地產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關事宜，甲方應積極配合。四、物業(yè)交付1.甲方應在收到首付款后______日內(nèi)，將萬科物業(yè)及附帶設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業(yè)及設施設備進行查驗，并簽署物業(yè)交付清單。2.物業(yè)交付前，該物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；物業(yè)交付后，相關費用由乙方承擔。甲方應在交付前結(jié)清所有欠費。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的損失。3.若甲方隱瞞物業(yè)存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________