物業裝修罰款協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方在[物業小區名稱]進行裝修活動，為規范裝修行為，維護小區的整體環境和公共利益，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，就物業裝修罰款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍乙方對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，家具定制等。2.裝修規范乙方應遵守國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定，同時應符合[物業小區名稱]的《臨時管理規約》《裝修管理規定》等相關規定。具體規范如下：不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構。裝修施工時間應遵守小區規定，一般為工作日的[具體時間段]，如有特殊情況需在非規定時間施工，應提前向甲方提出申請并獲得許可。施工過程中應采取必要的防塵、降噪、防潮等措施，減少對其他業主的影響。不得在公共區域堆放裝修材料和垃圾，應及時清理并按照甲方指定的地點和方式進行處理。不得損壞小區內的公共設施設備，如電梯、樓道照明、消防設施等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，要求乙方提供相關裝修資料和證明文件。如發現乙方的裝修行為違反法律法規、政策規定或小區相關規定，有權要求乙方立即停止違規行為，并采取相應的整改措施。有權根據本協議及小區相關規定，對乙方的違規裝修行為進行罰款。2.義務向乙方提供裝修管理的相關規定和流程，明確告知乙方裝修過程中的注意事項和禁止行為。對乙方的裝修申請進行審核，在合理時間內給予答復，并提供必要的指導和協助。定期對小區內的裝修情況進行巡查，及時發現和處理違規裝修行為。在罰款前，應向乙方發出書面通知，告知乙方違規事實、罰款依據及金額，并給予乙方陳述和申辯的機會。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及小區相關規定，提供裝修管理服務。在收到甲方的罰款通知后，有權進行陳述和申辯，提供相關證據和材料，證明自己的裝修行為符合規定或對違規行為有合理的解釋。如認為甲方的罰款行為不合理或違反法律法規規定，有權通過合法途徑維護自己的權益，包括但不限于向相關部門投訴、申請仲裁或提起訴訟。2.義務按照國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定，以及[物業小區名稱]的《臨時管理規約》《裝修管理規定》等相關規定進行裝修活動。在裝修前，向甲方提交裝修申請，包括裝修圖紙、施工計劃、施工人員信息等相關資料，并按照甲方的要求進行審核和修改。配合甲方的監督檢查工作，提供必要的協助和信息，接受甲方的管理和指導。按照甲方的要求及時整改違規裝修行為，承擔因違規裝修行為給其他業主或小區公共利益造成的損失。按照本協議約定，按時足額支付罰款。三、罰款規定（一）罰款情形1.未經甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結構和承重結構的，甲方有權視情節輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。2.違反裝修施工時間規定，在非允許時間內進行施工，且經甲方勸阻無效的，每次處以[X]元的罰款。3.施工過程中未采取必要的防塵、降噪、防潮等措施，對其他業主造成嚴重影響的，甲方有權責令乙方立即整改，并可處以[X]元以上[X]元以下的罰款。4.在公共區域堆放裝修材料和垃圾，未及時清理或未按照甲方指定的地點和方式進行處理的，甲方有權要求乙方限期清理，并可根據情節輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。5.損壞小區內的公共設施設備，如電梯、樓道照明、消防設施等，乙方應照價賠償，并承擔相應的修復費用。同時，甲方有權根據損壞程度處以[X]元以上[X]元以下的罰款。6.其他違反法律法規、政策規定或小區相關規定的裝修行為，甲方有權根據具體情況處以相應的罰款。（二）罰款程序1.甲方在巡查過程中發現乙方存在違規裝修行為后，應及時進行拍照、錄像等證據收集工作，并填寫《違規裝修行為記錄單》，詳細記錄違規行為的時間、地點、內容等信息。2.甲方應在發現違規行為后的[X]個工作日內，向乙方發出書面的《罰款通知》，告知乙方違規事實、罰款依據及金額，并要求乙方在接到通知后的[X]個工作日內，到甲方指定地點進行陳述和申辯。3.乙方應在規定的時間內到甲方指定地點進行陳述和申辯。甲方應認真聽取乙方的意見，并對乙方提供的證據和材料進行審查。如乙方的陳述和申辯理由成立，甲方應撤銷或減輕罰款決定；如乙方的陳述和申辯理由不成立，甲方應維持原罰款決定。4.乙方應在收到《罰款通知》后的[X]個工作日內，按照罰款金額向甲方支付罰款。甲方應向乙方開具正規的收款收據。5.如乙方逾期未支付罰款，每逾期一日，應按照罰款金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步的措施，如通過法律途徑追討罰款及滯納金等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未及時審核乙方的裝修申請、未提供必要的指導和協助、未合理處理乙方的陳述和申辯等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時提交裝修申請、未配合甲方的監督檢查工作、未及時整改違規裝修行為、未按時足額支付罰款等，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付罰款和滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修完畢并通過甲方驗收之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補