深圳投資商鋪合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓該商鋪給乙方事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法進行調整，但不得違反法律法規及相關規定。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪在交付給乙方時，結構完整，設施設備（包括但不限于水電、消防、空調等）能夠正常使用，無質量問題或重大安全隱患。商鋪內現有裝修、設備、物品等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包含該商鋪的所有權、經營權及相關附屬設施設備、裝修等的轉讓費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：乙方應在完成商鋪交接手續，并辦理完相關變更登記手續（如有）后的[x]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，有權轉讓該商鋪，且轉讓行為不違反法律法規及相關規定，不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權利受限情況、商鋪的質量狀況、設施設備使用情況等。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的相關交接手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與原租戶（如有）溝通協調等，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。在乙方支付首付款后，及時將該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。負責處理該商鋪在轉讓前的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓該商鋪后不會因該商鋪轉讓前的原因產生任何法律糾紛或經濟損失。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理該商鋪的相關變更登記手續（如有），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，接收該商鋪及其相關附屬設施設備、裝修等，并有權對其進行使用、經營或處置。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在接收該商鋪后，應按照法律法規及相關規定合法使用該商鋪，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。負責該商鋪在受讓后的一切經營管理費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）、稅費等。在辦理該商鋪的相關變更登記手續（如有）時，應積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關規定繳納相應費用。若乙方需要對該商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相關審批手續，確保裝修或改造行為符合安全、環保等要求。裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，且不得損害該商鋪的主體結構和原有設施設備。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同辦理該商鋪的交接手續。交接手續辦理完畢之日為商鋪正式交付之日。2.交接內容：雙方應共同對該商鋪的現狀進行查驗，包括但不限于商鋪的結構、裝修、設施設備等，確保與本協議約定的情況一致。若發現存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交接前進行整改，直至符合本協議要求。甲方應向乙方交付該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）、鑰匙等資料和物品，并在交接清單上簽字確認。雙方應共同對該商鋪的水、電、氣、物業等費用進行結算，結算完畢后，乙方應按照本協議約定承擔自商鋪交付之日起的相關費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該商鋪或相關資料，或交付的商鋪不符合本協議約定，或存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款，或未按照本協議約定使用該商鋪，或擅自改變商鋪用途等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按照本協議約定采取相應措施，包括但不限于解除本協議、沒收定金、要求乙方支付違約金等。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__