房屋浸水修繕協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋出現浸水問題，需要進行修繕，乙方具備相關房屋修繕資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋浸水修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米（二）浸水情況描述經雙方現場勘查確認，該房屋浸水問題主要出現在[具體房間或部位]，表現為[詳細描述浸水現象，如墻面發霉、地板積水等]，經分析浸水原因可能是[說明可能導致浸水的原因，如水管破裂、防水層損壞等]。（三）修繕服務內容1.拆除工程：拆除浸水部位受損的墻面裝飾層、地板、天花板吊頂等，以便對內部結構進行檢查和修復。2.防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易發生浸水的區域重新做防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料、進行閉水試驗等，確保防水效果符合國家標準。3.水管維修或更換：檢查并修復或更換破裂、老化的水管，確保水管連接牢固，無滲漏現象。4.墻面修復：對拆除后的墻面進行基層處理，填補孔洞、裂縫，重新粉刷墻面，使其恢復原狀并保證墻面平整度和美觀度。5.地板修復：根據地板受損情況進行修復或更換，如局部修補、整塊更換等，確保地板與周邊地面銜接平整，無明顯高差。6.天花板修復：對受損的天花板進行修復，重新安裝吊頂，保證天花板的完整性和牢固性。7.清理及恢復：修繕完成后，清理施工現場，將拆除的垃圾清運出場，并將房屋內的物品歸位，恢復房屋原狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成修繕工作。在乙方完成修繕工作后，有權對修繕工程進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關手續，如物業審批等。按照本協議約定向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋施工，協調鄰里關系等。對乙方提交的修繕方案進行審核，并在合理期限內給予答復。若甲方對修繕方案有異議，應及時與乙方溝通協商，共同確定最終方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。根據甲方提供的資料和現場勘查情況，自行制定合理的修繕方案，但需經甲方審核同意。在修繕過程中，如發現原設計或施工存在不合理導致浸水問題加重等其他問題，有權與甲方協商解決方案，并要求甲方承擔因處理新增問題而產生的合理費用。2.義務具備完成本協議約定修繕工作所需的資質和專業技術人員，確保修繕工作符合國家相關標準和規范。按照雙方確定的修繕方案進行施工，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應注意保護甲方房屋內的原有設施設備及物品，如造成損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應及時整改。按照本協議約定的工期完成修繕工作，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。修繕工作完成后，負責清理施工現場，并向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕內容、使用的材料、質量檢測報告等。對修繕工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現浸水等相關問題，乙方應免費進行修復。質量保證期自修繕工程驗收合格之日起計算，具體期限為[X]年。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商確定，本次房屋浸水修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的所有修繕工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更修繕方案導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.完工款：在乙方完成全部修繕工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：修繕工程質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（修繕費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個工作日內完成全部修繕工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更修繕方案、增加或減少修繕內容等原因導致工期需要調整的，雙方應協商確定新的工期，并簽訂補充協議。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準進行施工，確保修繕工程質量達到合格標準。2.對于防水工程，應保證防水層無滲漏現象，閉水試驗時間不少于[X]小時，試驗結果符合國家相關標準。3.對于水管工程，水管連接牢固，無滲漏現象，水壓試驗符合設計要求。4.墻面、地板、天花板等修復后的表面應平整、光滑，顏色一致，無裂縫、起皮、空鼓等質量問題。（二）驗收程序1.中間驗收：在乙方完成拆除工程、防水工程、水管安裝等關鍵工序后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。2.竣工驗收：修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關資料，包括修繕報告、質量檢測報告、材料合格證明等。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，確認修繕工程完成。如驗收不合格，乙方應負責返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致修繕工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規范，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本協議約定保護甲方房屋內的原有設施設備及物品，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.若乙方擅自將本協議約定的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除本協議，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如變更協議內容或解除協議等。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：________________乙方地址：________________2.一方如需變更通