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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任條款甲方(賣(mài)方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(買(mǎi)方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償房總價(jià)款千分之二的違約金。甲方提供的拆遷補(bǔ)償房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款,并支付相應(yīng)的違約金。甲方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。二、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。四、合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。五、違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償房總價(jià)款千分之二的違約金。甲方提供的拆遷補(bǔ)償房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款,并支付相應(yīng)的違約金。甲方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.甲方解除合同如乙方連續(xù)兩次未按約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已收房款及利息。2.乙方解除合同如甲方未按約定交付符合要求的拆遷補(bǔ)償房,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已付房款及利息。八、合同生效及其他本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期:______年__
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