相鄰?fù)恋厥褂脜f(xié)議書(shū)?甲方（土地使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（相鄰?fù)恋厥褂萌耍盒彰篲_____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方土地相鄰，為了明確雙方在土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方土地情況甲方擁有位于[具體地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，該土地上有[現(xiàn)有建筑物/附著物情況，如房屋X間、圍墻等]。2.乙方土地情況乙方擁有與甲方土地相鄰的位于[具體地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，該土地上有[現(xiàn)有建筑物/附著物情況，如房屋X間、樹(shù)木若干等]。3.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方土地相鄰邊界以[具體邊界描述，如以某條道路中心線(xiàn)為界，或以某棵大樹(shù)為界等]劃分。雙方土地在使用過(guò)程中存在以下相鄰關(guān)系：甲方土地的[具體方位]與乙方土地的[具體方位]相鄰，涉及到采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的相鄰權(quán)益。雙方土地上的建筑物、附著物等在空間位置上相互影響，需要在使用過(guò)程中進(jìn)行合理協(xié)調(diào)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用自己的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照相鄰關(guān)系的合理要求使用其土地，不得對(duì)甲方土地的正常使用造成不合理妨礙。2.義務(wù)保證其土地上的建筑物、附著物等的建設(shè)和使用符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反規(guī)劃要求，不得影響乙方土地的正常使用及相鄰權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)其土地上的排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保排水順暢，不得向乙方土地排放未經(jīng)處理的污水等污染物，避免對(duì)乙方土地造成損害。在乙方因合理通行需要使用甲方土地的部分區(qū)域時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助，不得故意阻攔，但乙方應(yīng)按照甲方合理要求使用該通行區(qū)域，不得進(jìn)行損害甲方土地及地上附著物的行為。尊重乙方對(duì)其土地的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方在其土地上進(jìn)行的正常建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，除非該活動(dòng)明顯違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用自己的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照相鄰關(guān)系的合理要求使用其土地，不得對(duì)乙方土地的正常使用造成不合理妨礙。2.義務(wù)保證其土地上的建筑物、附著物等的建設(shè)和使用符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反規(guī)劃要求，不得影響甲方土地的正常使用及相鄰權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)其土地上的排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保排水順暢，不得向甲方土地排放未經(jīng)處理的污水等污染物，避免對(duì)甲方土地造成損害。在甲方因合理通行需要使用乙方土地的部分區(qū)域時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助，不得故意阻攔，但甲方應(yīng)按照乙方合理要求使用該通行區(qū)域，不得進(jìn)行損害乙方土地及地上附著物的行為。尊重甲方對(duì)其土地的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉甲方在其土地上進(jìn)行的正常建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，除非該活動(dòng)明顯違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。三、相鄰?fù)恋厥褂镁唧w規(guī)定1.采光與通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自土地上的建筑物建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于采光、通風(fēng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得在距離相鄰邊界[X]米范圍內(nèi)建設(shè)影響對(duì)方采光、通風(fēng)的建筑物或其他設(shè)施。若一方計(jì)劃在可能影響對(duì)方采光、通風(fēng)的區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供建設(shè)方案及對(duì)采光、通風(fēng)影響的評(píng)估報(bào)告。對(duì)方有權(quán)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方應(yīng)就建設(shè)方案進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，確保建設(shè)行為不對(duì)對(duì)方的采光、通風(fēng)權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害。2.排水雙方各自負(fù)責(zé)其土地范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，確保排水順暢。雨水應(yīng)按照自然流向排放，不得故意改變排水方向，將雨水排向?qū)Ψ酵恋亍Ｔ谙噜忂吔缣?，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定排水設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)方式，避免因排水問(wèn)題引發(fā)糾紛。若因一方排水設(shè)施故障或不合理排水行為導(dǎo)致對(duì)方土地積水等損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)排水設(shè)施，恢復(fù)原狀。3.通行雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利。在一方因生產(chǎn)、生活需要必須通行對(duì)方土地時(shí)，對(duì)方應(yīng)予以允許，但通行方應(yīng)選擇對(duì)對(duì)方土地?fù)p害最小的路線(xiàn)，并盡量減少對(duì)對(duì)方土地及地上附著物的破壞。通行方應(yīng)合理使用通行區(qū)域，不得在通行區(qū)域堆放物品、設(shè)置障礙等影響正常通行。若因通行方的原因造成對(duì)方土地或地上附著物損壞，通行方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е峦ㄐ新肪€(xiàn)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定臨時(shí)通行路線(xiàn)，確保雙方的正常生產(chǎn)、生活不受較大影響。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，對(duì)乙方土地及相鄰權(quán)益造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，如土地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)用、農(nóng)作物減產(chǎn)損失、建筑物修復(fù)費(fèi)用等，以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自阻攔乙方合理通行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用其土地的，甲方應(yīng)立即停止阻攔行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因無(wú)法通行而延誤的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)損失等合理標(biāo)準(zhǔn)確定。若甲方違反采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系的約定，給乙方造成損害的，應(yīng)按照上述賠償原則承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施消除影響，恢復(fù)原狀。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，對(duì)甲方土地及相鄰權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)同甲方違約責(zé)任的規(guī)定。若乙方擅自阻攔甲方合理通行，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用其土地的，乙方應(yīng)立即停止阻攔行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因無(wú)法通行而延誤的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)損失等合理標(biāo)準(zhǔn)確定。若乙方違反采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系的約定，給甲方造成損害的，應(yīng)按照上述賠償原則承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施消除影響，恢復(fù)原狀。3.違約通知與補(bǔ)救任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，針對(duì)違約行為制定切實(shí)可行的補(bǔ)救措施，并書(shū)面回復(fù)通知方。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定并實(shí)施有效的補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)自行采取必要措施以減少損失，并要求違約方承擔(dān)因采取措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，同時(shí)違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，