舊房拆除承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除工程承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋為[層數]層[結構類型]結構，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用/其他]。3.房屋現狀：房屋內部設施設備[詳細描述，如門窗是否完好、水電線路是否正常等]，周邊環境[描述周邊道路、建筑物等情況]。（二）拆除范圍及內容1.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結構、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、圍墻等全部建筑物及構筑物。2.拆除內容：拆除房屋內的所有裝修裝飾部分，包括但不限于墻面地面裝飾材料、吊頂、門窗套等。拆除房屋主體結構，將建筑物拆除至地面平整，拆除過程中產生的建筑垃圾應按照環保要求進行分類處理。拆除附屬建筑物及圍墻，清理拆除現場的殘留廢棄物。（三）拆除后的場地清理1.乙方負責拆除后的場地清理工作，確保拆除現場平整，無建筑垃圾、雜物等殘留。2.清理后的場地應達到甲方要求的使用條件，如因場地清理不徹底影響甲方后續使用或造成第三方損失的，由乙方承擔全部責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可證等，確保拆除工作的合法性。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責騰空房屋內的物品，并確保拆除現場周邊居民及其他人員的安全。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。有權要求甲方提供拆除工作所需的相關資料和協助辦理相關手續。2.義務：具備合法有效的舊房拆除資質證書，并向甲方提供資質證明文件復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方書面同意后實施。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定進行拆除工作，確保拆除工作安全、高效、環保。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除現場及周邊人員的人身安全和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環境的影響。如因乙方環保措施不當導致的環境污染問題，由乙方承擔全部責任。在拆除工作完成后，按照本協議約定及時清理拆除現場，達到甲方要求的場地使用條件。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責處理拆除過程中與周邊居民及其他相關方的關系，因乙方原因引發的糾紛由乙方負責解決，并承擔由此產生的一切費用和損失。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本舊房拆除工程的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外增加拆除工作內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：拆除工作全部完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工的，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個工作日內完成全部拆除工作并清理完畢場地，達到甲方驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成拆除工作的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的拆除質量要求進行施工，確保拆除工作安全、徹底、無污染。拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾、雜物等，達到甲方要求的使用條件。（二）驗收1.拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關拆除資料，包括拆除施工記錄、安全檢查記錄、環保措施落實情況報告等。2.甲方應在收到乙方驗收申請報告后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致的工期延誤，按照本協議關于工期延誤的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供拆除資料，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的資質要求進行施工，或未按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的質量標準、工期要求完成拆除工作的，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在拆除過程中造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定清理拆除現場，或清理后的場地未達到甲方要求的使用條件的，乙方應負責繼續清理或整改，直至達到要求，由此產生的費用由乙方承擔，并按照本協議約定支付違約金。4.乙方違反本協議約定將拆除工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本