2025餐廳經營場地租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將擁有的經營場地出租給乙方用于餐廳經營，乙方同意承租該場地，并愿意遵守本合同的條款和條件，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的場地為位于市區路號的（以下簡稱“租賃場地”），具體位置及范圍見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃場地的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。具體面積以雙方認可的測量報告為準。1.3租賃場地的用途為乙方經營餐廳及相關配套服務，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方可協商續租，但需另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），以下簡稱“租金”。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付。3.3甲方應向乙方提供合法的租金收據或發票，乙方應在收到發票后日內完成支付。3.4任何延遲支付租金的行為，乙方應按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應確保租賃場地的合法性，確保租賃場地不存在任何權利糾紛。4.1.2甲方應保證租賃場地在租賃期間內處于可正常使用狀態，并負責租賃場地的結構性維修及基礎設施的維護。4.1.3甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守相關法律法規及本合同的約定。4.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金或增加其他費用。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變租賃場地的結構或用途。4.2.3乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，辦理必要的經營手續，并承擔相應的法律責任。4.2.4乙方應妥善管理租賃場地內的設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。4.2.5乙方不得將租賃場地轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方，未經甲方書面同意，不得在租賃場地上設置任何抵押或其他權利負擔。第五條租賃場地的交付與收回5.1甲方應于年月日前向乙方交付租賃場地，交付時雙方應共同確認場地現狀并簽署《交付確認書》。5.2租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃場地完好交還甲方，并搬離其所有物品。如乙方逾期未交還租賃場地或未清除其物品，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。5.3租賃場地的交付和收回標準以《交付確認書》為準。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2在租賃期間內，若因政府規劃、征收或其他不可抗力因素導致租賃場地無法繼續使用，雙方可協商解除本合同，租金按實際使用時間結算，乙方不再承擔后續租金。6.3任何一方違反本合同約定的條款，導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并有權解除本合同。7.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的，甲方有權要求恢復原狀或解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3因甲方原因導致租賃場地無法正常使用或交付的，乙方有權要求甲方修復，并相應減免租金，情節嚴重的，乙方有權解除本合同。7.4違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（簽字蓋章）：簽署日期：