租房合同協(xié)議書違約金

租房合同協(xié)議書違約金條款一、違約金的設(shè)定1.甲方（出租方）違約金-若甲方未能按照本合同約定的時間向乙方（承租方）交付符合約定條件的房屋，每逾期一日，應按照本合同月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X]%支付違約金。甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付但未實際使用期間的租金及押金。-若甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應自乙方通知之日起[X]日內(nèi)進行修復。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本合同月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自進入乙方承租房屋的，每次應按照本合同月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方擅自進入給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方（承租方）違約金-若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%支付違約金。乙方除支付違約金外，還應補足拖欠的租金及其他費用。-若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。同時，乙方應按照本合同月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導致房屋無法正常使用或造成其他嚴重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%支付違約金。-若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益應全部歸甲方所有。二、違約金的支付方式違約方應在違約行為發(fā)生后[X]日內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，每逾期一日，應按照未支付違約金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。三、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系若一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方超出違約金部分的損失。雙方應就損失情況提供相應證據(jù)，經(jīng)協(xié)商或通過法律途徑確定賠償金額。四、免責情形因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致一方無法履行本合同約定，不構(gòu)成違約，無需支付違約金。但應及時通