甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端餐飲連鎖店房產租賃及品牌使用權轉讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產租賃及品牌使用權描述1.房產描述房產名稱：______房產地址：______房產面積：______平方米房產用途：高端餐飲連鎖店房產應符合國家相關法律法規及甲方要求，包括但不限于消防安全、衛生標準等。2.品牌使用權描述乙方獲得甲方授權，在租賃期內使用甲方擁有的品牌名稱、標識、商標等。品牌使用權應遵守甲方規定的使用規范，不得損害甲方品牌形象。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元，分______期支付。每期租金為______元，支付時間為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給乙方。乙方應在接收房產后______個工作日內完成裝修，并向甲方報備。2.交房地點房產交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定提供相關配套設施，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。如乙方違反品牌使用權規定，造成甲方品牌形象受損，乙方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房產及使用的品牌進行監督管理，確保其符合相關法律法規和行業標準。有權在租賃期滿后收回房產，或根據市場情況調整租賃條款。義務：在租賃期內，保持房產的完好狀態，確保乙方正常經營。按照合同約定，向乙方提供品牌使用權，并協助乙方進行品牌推廣。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，享有房產的使用權，并有權使用甲方品牌進行經營活動。如租賃期滿，有權優先續租，但需提前向甲方提出書面申請。義務：按照合同約定支付租金，并保持房產及品牌形象的完好。不得擅自改變房產結構或用途，不得損害甲方品牌形象。六、房產及品牌使用管理1.管理方式乙方應遵守甲方制定的房產及品牌使用管理制度，包括但不限于消防安全、衛生標準等。甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，確保其遵守相關規定。2.違規處理如乙方違反房產及品牌使用管理制度，甲方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。七、租賃期限及租金調整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金調整租金調整按照市場行情和雙方協商一致的原則進行，但不得低于同區域同類型房產的市場租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房產或品牌使用權，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房產結構或用途，或損害甲方品牌形象，應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）