私自合伙購房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙購房標的物描述1.房屋基本信息所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[商品房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現狀房屋目前狀態為[毛坯/裝修/出租等]，現狀情況以雙方實地查看為準。如有未明確告知的房屋質量問題或其他瑕疵，由過錯方承擔相應責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有對合伙購買房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權了解房屋購買及后續相關事宜的進展情況，對涉及房屋的重大事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋相關的各類資料，不得擅自泄露或丟失。在房屋交付及使用過程中，負責對房屋進行合理維護和管理，不得故意損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有對合伙購買房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房屋購買及后續管理提出合理建議和意見，對涉及房屋的重大事項享有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理與房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和信息。在房屋交付及使用過程中，承擔與自身權益相對應的維護和管理責任，不得故意損害房屋及附屬設施。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[現金/銀行轉賬等具體方式]向房屋出售方支付購房款。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。總購房款為人民幣[X]元。3.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的購房款足額支付至雙方共同指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若一方未能按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。四、房屋產權登記1.雙方同意，在房屋具備產權登記條件時，將房屋產權登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產權登記手續所產生的相關費用，按照雙方的出資比例分擔。3.任何一方不得擅自變更房屋產權登記情況，如需變更，須經另一方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同享有對房屋的占有、使用權利。房屋主要用于[雙方約定的使用目的]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.房屋管理日常的房屋維護、保養等費用由雙方按照出資比例分擔。涉及房屋的重大修繕、改造等事項，須經雙方協商一致，并共同決定實施。所需費用由雙方按照出資比例分擔。在房屋使用過程中，因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞或造成他人損失的，由過錯方承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋收益與處分1.房屋收益房屋產生的租金等收益，在扣除相關稅費及必要的維護管理費用后，按照雙方的出資比例進行分配。2.房屋處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與、轉讓或以其他方式處分房屋及相關權益。若因特殊原因需要處分房屋，雙方應協商一致，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。處分房屋所得款項，在扣除相關稅費、償還債務及其他必要費用后，按照雙方的出資比例進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行出資義務、協助辦理手續義務、房屋管理義務或擅自處分房屋等義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協