規劃建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方規劃建房事宜達成如下協議：一、建房標的物描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋設計戶型為[詳細戶型圖描述]，包括[各房間功能及尺寸說明]。房屋外立面風格為[具體風格描述]，采用[主要建筑材料說明]。3.房屋結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎形式為[基礎類型說明]。4.配套設施：房屋內水、電、氣管道鋪設至[具體位置]，保證符合相關標準和使用要求。安裝[具體的衛生潔具品牌及型號]的衛生間設施，廚房配備[具體的廚房設備品牌及型號]。房屋周邊設置[具體的綠化及硬化范圍描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉建房進度及質量情況，要求乙方提供相關資料和報告。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的相關審批文件和資料，協助乙方辦理建房過程中的各項手續，如土地使用證、規劃許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。負責施工現場的"三通一平"工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系導致的施工受阻等問題，甲方應積極解決，如因此給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。在乙方完成每階段工作后，及時進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，應及時書面通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取建房款項。根據建房設計要求和施工規范，自主組織施工隊伍進行施工，但施工過程應接受甲方監督。2.義務：具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的房屋規格、設計要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔返工、整改直至達到合格標準的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，報甲方備案，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。如因乙方施工造成環境污染問題，乙方應負責整改并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得丟失或損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家及地方相關規定和本協議約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：本協議項下建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本協議約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课莨こ倘靠⒐げ⒔浵嚓P部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余建房總造價的[X%]作為質保金，在質保期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，為期[X]年。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據甲方要求進行變更設計和施工，并在接到通知后的[X]日內將變更方案及相應的費用預算報甲方審核。2.甲方應在收到乙方變更方案及費用預算后的[X]日內進行審核確認。如甲方認可變更方案，雙方應簽訂書面補充協議，明確變更部分的造價及工期調整情況，并按照本協議約定的支付方式調整建房款項。如甲方不同意變更方案，乙方應按照原協議繼續施工。3.因工程變更導致建房總造價增加或工期延長的，由甲方承擔相應費用和責任；因工程變更導致建房總造價減少或工期縮短的，乙方應相應調整建房款項和工期，并將調整情況書面通知甲方。五、質量驗收1.乙方應在每完成一項分部、分項工程后，提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。2.房屋工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.房屋工程經相關部門驗收合格后，甲方應及時辦理房屋產權登記手續，乙方應提供必要的協助。因乙方原因導致房屋無法通過相關部門驗收或無法辦理產權登記手續的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔相關整改費用等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因此給乙方造成的其他損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的房屋規格、設計要求、施工規范及質量標準進行施工，或未按照約定的工期竣工，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金，并負責返工、整改直至達到合格標準，相關費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止施工，并返還甲方已支付的全部款項，同時按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，