深圳融創重組協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司稅號]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬對其旗下涉及深圳地區的相關業務及資產進行重組，乙方有意參與該重組事項，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、重組標的物及服務具體描述1.重組業務范圍甲方在深圳地區涉及的房地產開發項目，包括但不限于[列舉具體項目名稱及詳細地址]，涵蓋項目的土地開發、建設規劃、房屋銷售等相關業務板塊。與上述房地產項目相關的配套商業設施、物業管理服務等業務。2.資產構成土地資產：位于深圳[具體地塊位置]的土地使用權，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，土地用途為[土地規劃用途]，該土地已取得的相關證件包括[列舉土地相關證件名稱]。在建工程：上述土地上已開工建設的房地產項目，包括已完成的基礎工程、主體結構建設進度至[具體樓層或階段]，已投入建設資金為[X]元，相關建設手續完備，包括[列舉建設手續名稱]。已建成房產：已竣工可售的房屋[具體棟數及套數]，建筑面積共計[X]平方米，房屋類型包括[列舉房屋類型，如住宅、商業等]，房屋質量符合國家及地方相關標準，已取得的產權證書情況為[說明是否取得產權證書及證書類型]。商業配套資產：位于項目周邊的配套商業設施，包括建筑面積為[X]平方米的商場、商鋪等，目前的運營狀況為[說明運營情況，如已出租面積、租戶情況等]。物業管理服務相關資產及權益：包括物業管理公司的人員配置、服務資質、客戶資源、管理的其他物業項目等，具體如下[詳細列舉物業管理服務相關資產及權益內容]。3.服務內容乙方將為甲方深圳地區業務及資產的重組提供全方位的專業服務，包括但不限于：協助甲方進行財務審計，對甲方深圳地區業務及資產的財務狀況進行全面梳理，出具詳細的審計報告，確保財務數據的真實性、準確性和完整性。開展法律盡職調查，對重組涉及的各類合同、協議、產權證書、訴訟糾紛等法律事項進行審查，識別法律風險并提出專業的法律意見，為重組提供合法合規的保障。制定重組方案，根據甲方的戰略目標和實際情況，結合深圳地區房地產市場的特點，設計切實可行的重組方案，包括業務整合、資產處置、股權結構調整等方面的具體措施。協助甲方進行資產估值，運用專業的估值方法和模型，對重組涉及的土地、房產、商業配套等資產進行合理估值，為重組定價提供參考依據。負責與潛在投資者溝通洽談，組織重組項目的推介會、路演等活動，尋找合適的戰略投資者或合作伙伴，推動重組交易的順利進行。在重組過程中，協助甲方辦理各項審批手續，與政府相關部門進行溝通協調，確保重組事項符合法律法規及政策要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供專業服務，并對乙方的工作進行監督和檢查。在重組過程中，有權根據實際情況對重組方案提出調整建議，但應提前通知乙方并協商一致。對乙方提供的專業意見和報告有知情權，有權要求乙方進行解釋和說明。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供重組所需的全部真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于財務報表、合同協議、產權證書、業務運營數據等。如因甲方提供資料不實導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展各項工作，包括但不限于安排人員協助乙方進行審計、盡職調查，參與重組方案的討論和決策等。在重組過程中，遵守法律法規及政策規定，確保重組事項合法合規進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據重組工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供辦公場地、安排相關人員配合工作等。在法律法規及政策允許的范圍內，自主開展重組服務工作，制定具體的工作計劃和方法，但應符合本協議的總體要求。對因甲方原因導致的工作延誤或無法正常開展，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家法律法規及行業規范，為甲方提供專業、高效、優質的重組服務，確保服務質量和工作進度。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報重組工作進展情況，及時反饋工作中發現的問題及解決方案，并根據甲方意見進行調整和完善。在重組過程中，遵守法律法規及政策規定，維護甲方的合法權益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、服務費用及支付方式1.服務費用總額雙方經協商確定，乙方為本次深圳融創重組提供服務的費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成財務審計報告并提交給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成法律盡職調查報告并提交給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在重組方案經甲方董事會審議通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重組交易完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止或解除后，雙方仍應履行保密義務。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停服務工作而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的服務質量和工作進度提供服務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應采取措施及時整改，如因乙方原因導致重組工作延誤或無法達到預期目標，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密條款，應按照本協議約定承擔違約責任。如因違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行，違約方應承擔解除協議的全部法律責任，并按照協議未履行部分對應的服務費用的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次深圳融創重組事項完成之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同