房屋長期無償使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋無償使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋長期無償使用協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）處于正常可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中予以注明。二、無償使用期限1.本協(xié)議約定的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.無償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。在無償使用期限內(nèi)，若因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證乙方在無償使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋，不受任何第三方的干擾和阻礙。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在無償使用期限內(nèi)，甲方如需對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或出售等可能影響乙方使用權(quán)益的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的無償使用期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并可相應(yīng)順延無償使用期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向房屋所在地的物業(yè)管理部門（如有）繳納與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時將房屋騰空并返還給甲方，且保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。四、費用及支付方式1.本協(xié)議為無償使用協(xié)議，乙方無需向甲方支付房屋租金。2.與房屋使用相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所支付的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、逾期不支付相關(guān)費用或未按時騰空返還房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份信息證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日