舞蹈場地分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[舞蹈場地具體地址]的舞蹈場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地的部分區域用于開展舞蹈相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方舞蹈場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米，其中乙方承租的區域位于場地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方承租的場地僅用于合法的舞蹈教學、排練、演出等與舞蹈相關的活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施：甲方應確保交付給乙方使用的場地具備基本的照明、通風、水電等設施。乙方在使用過程中如發現設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含場地使用費、水電費公攤等費用，但不包含乙方因經營活動產生的其他稅費。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的場地及相關設施。負責場地的整體安全管理，包括但不限于消防設施的維護、安全通道的暢通等。但因乙方自身原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如乙方需要辦理營業執照、消防許可證等，甲方應提供必要的協助。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的場地，不得干擾乙方的正常經營活動。但因緊急情況（如消防檢查、設施維修等）需要進入的除外。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承租的場地及相關設施。在租賃期限內，有權對承租場地進行合理的裝修和布置，但不得破壞場地的主體結構和甲方提供的基本設施。裝修方案應提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復場地原狀。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用承租的場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責承租場地內的衛生清潔和設施維護，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及甲方制定的場地管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按時交還承租的場地及相關設施。租賃期間，乙方應自行負責購買相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。法律、法規規定的其他義務。五、場地的維修與保養1.甲方維修義務：除本協議另有約定外，甲方應負責場地主體結構及公共區域設施的維修保養。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方在使用過程中發現承租場地內的設施損壞，應及時通知甲方。如因乙方自身原因導致設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方未及時通知甲方，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常使用場地，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方仍有欠付租金的，應繼續支付并按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定交還場地及相關設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞場地設施的，應承擔維修或賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照給甲方造成的損失向甲方支付賠償金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協