房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房產(chǎn)情況乙方所有的被拆遷房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫[X]平方米、地下室[X]平方米、附屬房屋[X]平方米及其他附屬設(shè)備、裝修情況等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施所在區(qū)域，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給甲方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和要求完成搬遷，并交付被拆遷房產(chǎn)及附屬設(shè)施。對乙方提交的拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的過渡期限，為乙方提供符合居住或經(jīng)營條件的臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和要求，自行完成搬遷，并將被拆遷房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給甲方。搬遷過程中應(yīng)妥善保管自身財(cái)物，如有損失自行承擔(dān)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在過渡期限內(nèi)，遵守臨時(shí)安置用房的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括：房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元（按照附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值確定）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，建筑面積為[X]平方米）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，過渡期限為[X]個(gè)月，建筑面積為[X]平方米）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：人民幣[X]元（根據(jù)乙方經(jīng)營情況及相關(guān)規(guī)定確定）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的差價(jià)。經(jīng)評(píng)估，乙方被拆遷房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值為人民幣[X]元。若被拆遷房產(chǎn)價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。因面積差異產(chǎn)生的差價(jià)。被拆遷房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積大于被拆遷房產(chǎn)面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房產(chǎn)面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。四、過渡期限及安置1.過渡期限本協(xié)議約定的過渡期限自乙方騰空交付被拆遷房產(chǎn)之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.臨時(shí)安置用房若甲方提供臨時(shí)安置用房，臨時(shí)安置用房位于[臨時(shí)安置用房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋設(shè)施齊全，能夠滿足乙方基本居住或經(jīng)營需求。乙方應(yīng)在搬遷后[X]日內(nèi)搬入臨時(shí)安置用房，并按照規(guī)定支付臨時(shí)安置用房的使用費(fèi)用（如有）。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于彌補(bǔ)乙方在過渡期限內(nèi)的安置費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改或另行提供符合要求的房屋。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的安置費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變臨時(shí)安置用房用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)收回臨時(shí)安置用房，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置用房的使用費(fèi)用及違約金（違約金按照使用費(fèi)用的[X]倍計(jì)算）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事