農村買門面合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的門面一處，乙方有意購買該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[農村具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.門面面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以交付時現狀為準。3.門面結構：門面為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，內部格局為[詳細描述內部房間分布等情況]。4.附屬設施：該門面附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、卷簾門等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對門面享有合法的處分權，保證所售門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在合同履行過程中，如乙方出現違約行為，甲方有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的門面相關信息，包括但不限于產權證明、土地性質等資料。保證所售門面符合農村房屋買賣的相關法律法規及政策規定。在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理門面產權變更登記手續（如有可能），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在約定的交付期限內，將門面及其附屬設施完好地交付給乙方，并向乙方提供門面的相關鑰匙、水電卡等物品。負責處理與該門面相關的債權債務糾紛，保證乙方購買后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，取得門面的所有權（或使用權，根據實際情況確定）。要求甲方按照合同約定履行各項義務，如甲方未履行，有權追究甲方的違約責任。在門面交付后，對門面進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理門面產權變更登記手續（如有需要），提供必要的協助和資料。在門面交付時，對門面及其附屬設施進行驗收，如發現問題及時與甲方溝通解決。承擔門面交付后的相關費用，如水電費、物業費等（如有約定）。按照農村房屋使用的相關規定和本合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在門面交付并辦理完相關手續（如有）后[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方承擔。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將門面交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：門面應保持交付時的現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應保證門面的門窗、水電設施等完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。3.交付手續：交付時，雙方應共同對門面及其附屬設施進行驗收，并簽署門面交付確認書。確認書應包括門面的現狀、附屬設施情況、交付時間等內容。五、產權變更（如有）1.辦理條件：如該農村門面符合辦理產權變更登記的條件，雙方應積極配合辦理相關手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.辦理流程：甲方應在合同簽訂后協助乙方準備辦理產權變更登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證、買賣合同、產權證明等。乙方應按照相關部門的要求及時提交資料，并配合辦理產權變更登記手續。3.辦理期限：雙方應在符合辦理條件后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在規定期限內辦理完畢，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售門面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得門面所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變門面的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限