果園平房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的果園平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.果園平房基本情況該平房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，共有[X]間房屋，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。平房周邊配套有果園，果園面積約為[X]畝，種植有[列舉果樹品種]等果樹。果園內還設有灌溉設施、簡易倉庫等附屬設施。2.附屬設施及設備平房內現有裝修及設施、設備，包括但不限于[詳細列舉裝修及設施、設備名稱，如門窗、水電線路、廚房爐灶、衛生間潔具等]，均隨平房一并轉讓給乙方。果園內的灌溉設施（如水泵、水管等）、簡易倉庫及其他與果園經營相關的設施設備也歸乙方所有。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該果園平房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含平房及附屬設施設備的轉讓費用、相關手續辦理費用等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。在甲方協助乙方辦理完房屋及果園產權過戶手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的果園平房擁有合法的所有權及處分權，保證該平房及附屬設施設備不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理果園平房及附屬設施設備的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂前，向乙方如實告知該果園平房及附屬設施設備的真實情況，包括但不限于房屋結構、質量狀況、使用年限、果園經營狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該果園平房及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。如因甲方原因導致該平房及附屬設施設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理與該果園平房及附屬設施設備相關的租賃、承包等合同關系，確保在轉讓后乙方能夠順利占有、使用該平房及果園。如因甲方未處理好相關合同關系導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收轉讓的果園平房及附屬設施設備，并在產權過戶手續辦理完畢后，依法享有該平房及果園的所有權和經營權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在接收果園平房及附屬設施設備后，應按照合理使用、妥善保管的原則使用和管理該平房及果園，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致該平房及附屬設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，乙方應按照甲方的要求支付果園平房及附屬設施設備的占有使用費用（如有），具體費用標準和支付方式由雙方另行協商確定。四、房屋及果園交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部定金后的[X]日內，將果園平房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及果園的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付標準平房應保持原有結構完整，門窗、水電線路、衛生潔具等設施設備能夠正常使用。果園應保持正常的經營狀態，果樹生長良好，灌溉設施、倉庫等附屬設施設備能夠正常運行。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋及土地管理部門申請辦理果園平房及附屬設施設備的產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方負責提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等，并協助乙方填寫相關申請表格。乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納辦理產權過戶手續所需的各項稅費。雙方應共同關注產權過戶手續的辦理進度，及時解決辦理過程中出現的問題。如因一方原因導致產權過戶手續未能按時辦理完畢，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付果園平房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方提供的房屋及果園存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或使用該平房及果園，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未協助辦理過戶手續導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在接收果園平房及附屬設施設備后，擅自改變其用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未配合辦理過戶手續導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.