按揭房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該按揭房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房產證號為______。2.按揭情況該房屋已辦理按揭貸款，貸款銀行是______，貸款金額為______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，截至本協議簽訂之日，剩余貸款本金為______元。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在辦理房屋產權過戶手續前，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），在甲方協助乙方辦理完房屋抵押變更登記手續后，由乙方支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在糾紛或無法正常轉讓，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的按揭貸款情況及剩余貸款金額、還款期限等信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付完剩余轉讓款后，協助乙方辦理該房屋的抵押變更登記手續，確保乙方成為該房屋新的抵押人。辦理抵押變更登記手續所產生的費用，由______方承擔。在本協議履行期間，妥善保管與該房屋相關的各類文件、資料，并在乙方需要時及時提供。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶及抵押變更登記手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權取得該房屋的所有權，并享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶及抵押變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲或出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。承擔辦理產權過戶手續及抵押變更登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付及風險轉移1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋內的設施設備、裝修情況、鑰匙等物品的詳細信息。2.風險轉移自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋無法正常交付或存在質量問題等，由甲方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋按揭貸款情況或房屋存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或抵押變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付過程中存在隱瞞房屋質量問題或故意損壞房屋內設施設備等行為，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或抵押變更登記手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效