出租屋裝修合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的出租屋，乙方有意承租該出租屋并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.出租屋基本情況甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖設施、門窗等（如有其他特殊設施，也應詳細列舉）。2.裝修范圍及要求乙方有權對該房屋進行裝修，但裝修范圍應限于房屋內部，不得對房屋的主體結構、外立面及其他公共區域進行改動。裝修風格、標準及具體項目由雙方另行協商確定，并以書面形式作為本合同的附件。乙方承諾裝修活動應符合國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求以及物業管理規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的裝修活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害房屋及公共利益的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證該房屋符合出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證等復印件（如有）。在乙方裝修期間，負責協調與物業管理公司及其他相鄰業主之間的關系，確保乙方裝修活動的順利進行。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理裝修許可證等相關手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，有權自主決定裝修方案、選擇裝修材料及施工單位。在裝修過程中，有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和配合。經甲方書面同意后，有權將裝修工程部分或全部轉包給有資質的第三方，但乙方應對第三方的裝修行為承擔連帶責任。2.義務按照本合同約定及雙方協商確定的裝修范圍、風格、標準等進行裝修，不得擅自改變裝修內容或超出約定范圍進行裝修。負責辦理裝修所需的各種手續，承擔因裝修活動產生的一切費用，包括但不限于裝修工程款、水電費、垃圾清運費、物業管理費等。在裝修過程中，應嚴格遵守國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求以及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，保持房屋及周邊環境整潔。裝修工程竣工后，應按照國家及當地有關規定進行驗收，并將驗收報告提交給甲方。未經甲方書面同意，不得擅自使用已裝修房屋。在租賃期間，乙方應合理使用裝修后的房屋，不得故意損壞裝修及房屋設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同約定及甲方要求將房屋及裝修恢復原狀（如有約定）或向甲方支付相應的裝修補償款（如有約定）。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自本合同生效之日起至[預計裝修竣工日期]止。如因乙方原因需要延長裝修期限，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。延長后的裝修期限屆滿前，乙方仍未完成裝修工程的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法在約定的裝修期限內完成裝修，裝修期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。四、租金及支付方式1.租金標準在裝修期間，甲方免收乙方租金。但乙方應按照本合同約定承擔因裝修活動產生的水電費、垃圾清運費、物業管理費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費、垃圾清運費、物業管理費等費用。費用結算以相關部門或單位出具的票據為準。五、裝修保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求以及物業管理規定，如乙方在裝修過程中無違約行為，裝修結束后[X]日內，甲方將裝修保證金無息退還乙方。2.如乙方在裝修過程中出現下列情形之一，甲方有權扣除相應的裝修保證金：擅自改變房屋主體結構、外立面及其他公共區域的。因裝修活動導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方未及時修復或賠償的。違反國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求以及物業管理規定，經甲方或相關部門通知后仍未改正的。其他因乙方原因給甲方或第三方造成損失的情形。扣除后的裝修保證金不足彌補損失的，乙方應負責補足差額部分。六、裝修驗收1.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織驗收。如甲方逾期未進行驗收，視為甲方認可乙方的裝修工程質量符合要求。2.驗收標準以本合同約定及雙方協商確定的裝修范圍、風格、標準等為準，同時應符合國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致逾期交付房屋的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方裝修活動無法順利進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續裝修的，甲方應按照乙方已投入的裝修費用及預期可得利益向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的裝修保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、風格、標準等進行裝修，擅自改變裝修內容或超出約定范圍進行裝修的，甲方有權要求乙方限期改正，乙方應在甲方要求的期限內恢復原狀或按照甲方的要求進行整改。如乙方逾期未改正，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限完成裝修工程或未經甲方書面同意擅自使用已裝修房屋的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在裝修過程中違反國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策要求以及物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發的糾紛或行政處罰，均由乙方自行處理并承擔相應后果，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本合同約定支付水電費、垃圾清運費、物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方未按照本合同約定將房屋及裝修恢復原狀或向甲方支付相應的裝修補償款的，甲方有權自行委托第三方進行恢復或處理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效