回遷指標房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有回遷指標房相關權益，乙方愿意購買該回遷指標房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷指標房基本情況甲方所擁有的回遷指標房位于[具體回遷房項目名稱]，該項目地址為[詳細地址]。回遷指標房對應的具體房屋面積、戶型等信息以回遷安置協議為準，但預計建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.回遷指標相關權益甲方轉讓給乙方的是該回遷指標房的購買權益，包括但不限于參與回遷房選房、簽訂回遷安置協議以及最終取得回遷房產權的權利。乙方有權依據本協議及后續與開發商簽訂的相關協議，享有該回遷指標房對應的所有權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對回遷指標房相關信息有如實告知乙方的權利，但乙方明確表示無需告知的信息除外。2.義務保證所提供的回遷指標房相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方故意或重大過失導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與回遷指標房相關的一切手續，包括但不限于向開發商提供必要的文件、協助乙方與開發商簽訂回遷安置協議等。在辦理過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。確保該回遷指標房不存在任何權利瑕疵，如被查封、抵押、存在其他糾紛等。如出現上述情況，導致乙方無法正常取得回遷房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括提供真實準確的回遷指標房信息、協助辦理相關手續等。在符合相關規定及協議約定的前提下，享有該回遷指標房對應的所有權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。配合甲方辦理與回遷指標房相關的手續，提供必要的文件和信息。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。遵守法律法規及回遷房項目的相關規定，如因乙方違反規定導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、價款及支付方式1.總價款乙方購買該回遷指標房的總價款為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。尾款：在甲方協助乙方與開發商簽訂回遷安置協議后，乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方回遷指標房相關信息或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得回遷房產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理相關手續或違反法律法規及回遷房項目的相關規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，