父母和兒子換房協議書?甲方（父母）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關系，為了滿足雙方的生活需求及居住意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方與乙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物具體描述1.甲方所有房屋房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等），房屋所有權證號為______。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，地面為實木地板，墻面為壁紙，配備家具家電等）。該房屋附屬設施包括______（如車位、地下室等，如有詳細說明）。2.乙方所有房屋房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等），房屋所有權證號為______。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等，如簡裝修，地面為瓷磚，墻面為乳膠漆，未配備家具家電等）。該房屋附屬設施包括______（如車位、地下室等，如有詳細說明）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成換房手續。在換房過程中，有權對乙方房屋的狀況進行合理檢查（但應提前通知乙方）。換房完成后，對換入房屋享有居住、使用、收益及依法處分的權利（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務保證所提供的換出房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。如因甲方原因導致乙方無法順利取得換入房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理換房的相關手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續等，并承擔因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等，但法律法規另有規定的除外）。在換房完成前，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，確保房屋保持換房時的原狀。換房完成后，協助乙方辦理與換入房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，并結清換房前該房屋所產生的各項費用（如水費、電費、物業費等）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式完成換房手續。在換房過程中，有權對甲方房屋的狀況進行合理檢查（但應提前通知甲方）。換房完成后，對換入房屋享有居住、使用、收益及依法處分的權利（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務保證所提供的換出房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響甲方正常取得房屋所有權的情形。如因乙方原因導致甲方無法順利取得換入房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理換房的相關手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續等，并承擔因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等，但法律法規另有規定的除外）。在換房完成前，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，確保房屋保持換房時的原狀。換房完成后，協助甲方辦理與換入房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，并結清換房前該房屋所產生的各項費用（如水費、電費、物業費等）。三、換房程序1.協商與準備階段雙方于______年______月______日達成換房意向，并簽訂本協議。自協議簽訂之日起______個工作日內，雙方各自準備好辦理換房手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、戶口本等，并確保資料真實有效。2.產權核驗階段雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請產權核驗，核實各自房屋的產權狀況。不動產登記機構應在受理申請后的______個工作日內完成核驗，并出具產權核驗結果。如發現任何一方房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致無法進行正常換房的，責任方應在接到通知后的______個工作日內解決問題，否則應承擔違約責任。3.合同簽訂與公證階段產權核驗通過后，雙方簽訂房屋買賣合同，明確換房的具體價格、付款方式、交房時間等條款。房屋買賣合同應符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，并作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。雙方可根據自身意愿選擇是否對房屋買賣合同及本協議進行公證。如需公證，公證費用由______方承擔。公證機構應在受理公證申請后的______個工作日內出具公證書。4.產權過戶登記階段雙方按照房屋買賣合同及本協議的約定，向不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。不動產登記機構應在受理申請后的______個工作日內完成審核，并辦理產權過戶登記手續，頒發新的房屋所有權證。在辦理產權過戶登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長的，雙方應相互理解，協商解決后續事宜，任何一方不得以此為由要求對方承擔違約責任。5.房屋交付階段產權過戶登記手續辦理完成后，雙方按照約定的時間和方式進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確保房屋及附屬設施設備完好無損，并辦理書面交接手續。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與協議約定不符的情況，責任方應按照對方要求及時進行修復或補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理換房手續，每逾期一日，應按照換房房屋總價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照換房房屋總價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件配合甲方辦理換房手續，每逾期一日，應按照換房房屋總價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照換房房屋總價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房屋權屬及質量保證的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權解除本協議，并要求違約方返還已支付的款項，按照換房房屋總價值的______%向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_