夫妻房產分配協議書?甲方：__________________，性別：______，身份證號碼：__________________，聯系電話：__________________，地址：__________________乙方：__________________，性別：______，身份證號碼：__________________，聯系電話：__________________，地址：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對夫妻共同房產的分配事宜，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就夫妻房產分配事宜達成如下協議：一、房產基本情況及相關說明1.房產地址及具體描述位于______________________（房產詳細地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產證號為：__________________。該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣______元，購買資金來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房產現狀該房產目前處于______狀態（如自住、出租等），由______方實際占有使用。房產內部裝修及附屬設施設備情況如下：裝修情況：房屋整體裝修風格為______，墻面采用______材料，地面為______材質，門窗為______材質等。附屬設施設備：包含但不限于空調______臺（品牌及型號）、冰箱______臺（品牌及型號）、電視______臺（品牌及型號）、洗衣機______臺（品牌及型號）、熱水器______臺（品牌及型號）等，以及其他固定在房屋內的附屬設施設備（如有）。二、房產分配方式及具體內容1.分配方式經雙方協商一致，該房產歸______方所有（以下簡稱"受讓方"），受讓方應向另一方（以下簡稱"出讓方"）支付相應的房產補償款。2.受讓方權利與義務權利受讓方有權依法取得該房產的所有權，包括但不限于對房產的占有、使用、收益和處分權。受讓方有權要求出讓方協助辦理該房產的產權變更登記手續，將房產產權變更至受讓方名下，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。義務受讓方應按照本協議約定按時足額向出讓方支付房產補償款。受讓方應承擔該房產在產權變更登記手續辦理完畢前可能產生的與房產相關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等。3.出讓方權利與義務權利出讓方有權按照本協議約定獲得受讓方支付的房產補償款。出讓方有權要求受讓方在辦理房產產權變更登記手續過程中提供必要的協助和配合。義務出讓方應積極配合受讓方辦理該房產的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關證件、文件及簽字等。出讓方應在收到受讓方支付的房產補償款后，按照受讓方要求及時騰空該房產，并將房產交付給受讓方，同時保證交付時房產及附屬設施設備保持完好狀態（正常損耗除外）。三、房產補償款支付方式及時間1.支付方式受讓方應通過以下方式向出讓方支付房產補償款：銀行轉賬：受讓方應將房產補償款支付至出讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________（詳細說明其他支付方式及相關約定）2.支付時間受讓方應在本協議簽訂后的______日內，向出讓方支付房產補償款的______%，即人民幣______元；在辦理該房產產權變更登記手續完成后的______日內，向出讓方支付剩余的房產補償款，即人民幣______元。四、房產產權變更登記手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。2.辦理費用承擔辦理房產產權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因房產產權變更登記產生的契稅、印花稅等稅費，由______方承擔；因辦理產權變更登記手續而產生的登記費、手續費等行政事業性收費，由______方承擔。如法律法規對費用承擔另有規定的，按照規定執行。五、房產交付與騰空1.交付時間出讓方應在收到受讓方支付的首期房產補償款后的______日內，將該房產交付給受讓方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.騰空要求出讓方應在房產交付前騰空該房產，將房產內的個人物品及其他不屬于受讓方應接收范圍內的物品全部搬離。騰空后的房產應保持清潔、完好，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。對于出讓方遺留的物品，受讓方有權自行處置。六、房產相關債務及稅費處理1.債務處理該房產在婚姻關系存續期間所產生的銀行貸款、抵押債務等一切債務（如有），由______方負責償還。如因一方未能按時償還債務導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.稅費處理對于該房產在本協議簽訂之前及簽訂之后因房產相關事宜產生的一切稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅等），按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方未按時繳納稅費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.受讓方違約責任若受讓方未按照本協議約定按時足額向出讓方支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向出讓方支付違約金。逾期超過______日的，出讓方有權解除本協議，并要求受讓方按照房產補償款總額的______%支付違約金，同時受讓方應將房產返還給出讓方，出讓方應將已收取的房產補償款無息退還給受讓方。受讓方已對房產進行裝修或改造的，出讓方不予補償，受讓方應自行承擔相關費用及損失。若受讓方違反本協議約定，不配合辦理房產產權變更登記手續或在辦理過程中故意拖延、設置障礙等，導致無法按時完成產權變更登記手續的，受讓方應承擔由此給出讓方造成的一切損失，并按照房產補償款總額的______%向出讓方支付違約金。2.出讓方違約責任若出讓方未按照本協議約定按時將房產交付給受讓方或交付的房產不符合本協議約定的交付條件，每逾期一日，應按照房產補償款總額的______%向受讓方支付違約金。逾期超過______日的，受讓方有權解除本協議，并要求出讓方按照房產補償款總額的______%支付違約金，同時出讓方應將已收取的房產補償款無息退還給受讓方，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。若出讓方違反本協議約定，不配合辦理房產產權變更登記手續或在辦理過程中故意拖延、設置障礙等，導致無法按時完成產權變更登記手續的，出讓方應承擔由此給受讓方造成的一切損失，并按照房產補償款總額的______%向受讓方支付違約金。若出讓方未按照本協議約定騰空房產或在騰空房產過程中損壞房屋結構及附屬設施設備的，出讓方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照受損部分的市場價值向受讓方支付賠償金。同時，出讓方應按照房產補償款總額的______%向受讓方支付違約金。八、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間