破壞房屋協(xié)議書?甲方（破壞方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受損方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方所有的房屋實(shí)施了破壞行為，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及破壞行為描述（一）房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間/購買時間]建成/取得產(chǎn)權(quán)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。（二）破壞行為描述甲方于[破壞時間]，通過[具體破壞方式，如拆除墻體、損壞門窗等]的方式，對乙方上述房屋的[具體破壞部位，如客廳墻面、臥室門窗等]造成了破壞。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認(rèn)，破壞情況如下：1.墻體部分：客廳東墻出現(xiàn)長約[X]米、寬約[X]厘米的裂縫，墻體表面抹灰層脫落面積約為[X]平方米；臥室南墻被拆除部分長度為[X]米，拆除寬度為[X]厘米，導(dǎo)致該墻體結(jié)構(gòu)受損。2.門窗部分：主臥窗戶玻璃破碎，數(shù)量為[X]塊；入戶門門框變形，無法正常關(guān)閉，門鎖損壞。3.其他部分：廚房吊頂龍骨變形，部分扣板掉落，面積約為[X]平方米；室內(nèi)地面多處出現(xiàn)裂縫，長度累計(jì)約為[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)了解乙方對因房屋破壞提出的修復(fù)要求及賠償主張。對乙方提供的與房屋破壞相關(guān)的證據(jù)材料享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)承認(rèn)其對乙方房屋實(shí)施了破壞行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極配合乙方進(jìn)行房屋損失評估、修復(fù)方案制定及實(shí)施等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付賠償款及承擔(dān)其他應(yīng)盡義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方對其破壞房屋的行為進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋破壞導(dǎo)致的相關(guān)物品損失、修復(fù)期間的臨時安置費(fèi)用等。有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋破壞情況及損失程度進(jìn)行鑒定，并要求甲方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對受損房屋進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理的處理措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述房屋破壞前的狀況及實(shí)際損失情況，提供相關(guān)證據(jù)材料，并保證其真實(shí)性和完整性。在進(jìn)行房屋修復(fù)或采取其他處理措施時，應(yīng)遵循合理、必要、經(jīng)濟(jì)的原則，盡量減少損失擴(kuò)大。在收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、賠償事項(xiàng)及金額（一）賠償事項(xiàng)1.房屋修復(fù)費(fèi)用：經(jīng)雙方共同委托或乙方自主委托有資質(zhì)的建筑工程評估機(jī)構(gòu)評估，確定房屋修復(fù)所需費(fèi)用為人民幣[X]元。具體修復(fù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)如下：墻體修復(fù)：包括對客廳東墻裂縫修補(bǔ)、臥室南墻拆除部分重建等，費(fèi)用為人民幣[X]元。門窗更換：更換主臥破碎玻璃、入戶門及門鎖，費(fèi)用為人民幣[X]元。吊頂及地面修復(fù)：修復(fù)廚房吊頂及室內(nèi)地面裂縫，費(fèi)用為人民幣[X]元。其他修復(fù)：對房屋其他受損部位進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用為人民幣[X]元。2.物品損失賠償：因房屋破壞導(dǎo)致乙方室內(nèi)部分家具、電器等物品損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)賠償乙方物品損失費(fèi)用為人民幣[X]元。具體受損物品及賠償金額明細(xì)如下：家具：[列舉受損家具名稱及型號，如沙發(fā)、餐桌等]，賠償金額為人民幣[X]元。電器：[列舉受損電器名稱及型號，如電視、冰箱等]，賠償金額為人民幣[X]元。其他物品：[列舉其他受損物品名稱]，賠償金額為人民幣[X]元。3.臨時安置費(fèi)用：由于房屋破壞無法正常居住，乙方需臨時租賃房屋進(jìn)行安置。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方臨時安置費(fèi)用，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自房屋破壞之日起計(jì)算至房屋修復(fù)完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，臨時安置費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（二）賠償金額總計(jì)綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、賠償款支付方式及期限（一）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）支付期限1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為預(yù)付款，用于乙方開展房屋修復(fù)等相關(guān)工作。2.在房屋修復(fù)工作開始后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），用于支付房屋修復(fù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.房屋修復(fù)完成并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、房屋修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)項(xiàng)目、修復(fù)材料、修復(fù)工藝、修復(fù)期限等內(nèi)容，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及原房屋設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出意見。如甲方對修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后對修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整。（二）修復(fù)實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的修復(fù)方案組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修復(fù)工作。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程，保證修復(fù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)房屋修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋修復(fù)完成后，應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部位無裂縫、變形等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好，玻璃無破損。室內(nèi)地面、墻面平整光滑，無明顯裂縫、空鼓，吊頂安裝牢固，扣板平整。其他修復(fù)部位應(yīng)達(dá)到與原房屋狀況基本一致的效果。2.驗(yàn)收程序：乙方完成房屋修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個工作日內(nèi)，組織雙方共同對房屋修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供房屋修復(fù)相關(guān)資料，包括修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。雙方共同對房屋各部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。房屋修復(fù)經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、物品損失、臨時安置費(fèi)用、主張權(quán)利的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方進(jìn)行房屋損失評估、修復(fù)方案制定及實(shí)施、驗(yàn)收等相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或房屋修復(fù)工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方對乙方提供的房屋破壞相關(guān)證據(jù)材料提出異議，但未能提供充分證據(jù)證明其主張的，視為甲方認(rèn)可乙方證據(jù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定房屋修復(fù)方案或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋未及時修復(fù)導(dǎo)致的租金損失、其他合理費(fèi)用支出等。2.若乙方在房屋修復(fù)過程中未按照經(jīng)雙方確認(rèn)的修復(fù)方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课菪迯?fù)工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及已支付的修復(fù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋未及時修復(fù)導(dǎo)致的租金損失、其他合理費(fèi)用支出等。3.若乙方提供虛假的房屋破壞相關(guān)證據(jù)材料或修復(fù)費(fèi)用明細(xì)，騙取甲方賠償款的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為核實(shí)證據(jù)所支出的費(fèi)用、因乙方欺詐行為導(dǎo)致的其他損失等。同時，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)乙方的欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同