自建房合同協(xié)議書模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落：甲方擬在[具體地址]建造自有房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[具體面積]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋各層的具體尺寸及布局如下：一層：[詳細(xì)描述一層的房間布局、尺寸等]二層：[詳細(xì)描述二層的房間布局、尺寸等]......4.房屋用途：該房屋僅作為甲方自用住宅使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的水、電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工期間水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷影響施工進(jìn)度，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在開工前負(fù)責(zé)辦理好建房所需的各種審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆Ｈ缫蚣追轿崔k理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，如因協(xié)調(diào)不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定及時(shí)接收已完工部分的房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為甲方認(rèn)可該部分工程質(zhì)量合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，應(yīng)及時(shí)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)返工整改并賠償甲方因此遭受的損失。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修及屋面工程完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)在上述各階段付款期限屆滿前[x]天內(nèi)，將相應(yīng)工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到工程款后及時(shí)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，應(yīng)按照增加部分工程款的[x%]向乙方支付違約金，并在乙方提出增加工程款要求后的[x]天內(nèi)支付增加部分的工程款。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成工程延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工程量支付工程款。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。若乙方采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未