商鋪搬遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪搬遷轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）等。店內(nèi)裝修應(yīng)保持完好，能夠正常使用；設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的商鋪搬遷轉(zhuǎn)讓權(quán)益。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)等所有權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成商鋪搬遷且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在商鋪完成工商登記變更及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方在受讓商鋪后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照乙方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的搬遷工作，確保商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損地交付給乙方。在搬遷過程中，如因甲方原因造成任何第三方損失或糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與房東溝通等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的正常使用狀態(tài)，不得擅自破壞或拆除商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪搬遷工作，并對(duì)搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督。在受讓商鋪后，有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)，享有該商鋪的全部經(jīng)營(yíng)收益。在甲方協(xié)助下，有權(quán)要求房東按照原租賃合同的約定，與乙方重新簽訂租賃合同或辦理租賃手續(xù)的變更，確保乙方在剩余租賃期限內(nèi)的合法租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在商鋪交接時(shí)，對(duì)甲方交付的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用從轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除。在受讓商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪在交接后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成商鋪搬遷工作，并通知乙方進(jìn)行交接。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪附屬設(shè)施清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確認(rèn)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損，并辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括交接清單、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)有物品缺失或損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。3.交接費(fèi)用：商鋪交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、租賃事宜1.原租賃合同情況：該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，甲方與房東簽訂的租賃合同期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，其按照原租賃合同約定履行了全部義務(wù)，不存在任何違約行為。2.租賃變更：乙方受讓商鋪后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商辦理租賃合同的變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。如房東同意變更，乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。如房東不同意變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方在剩余租賃期限內(nèi)能夠繼續(xù)合法使用該商鋪。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假的商鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：