夫妻二人房產分割協議書?男方：______，身份證號：______，住址：______，聯系電話：______。女方：______，身份證號：______，住址：______，聯系電話：______。鑒于男方與女方系夫妻關系，現雙方經友好協商，就夫妻共同房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：坐落于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產來源：該房產系雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[具體金額]元，購房資金來源包括雙方共同積蓄、銀行貸款等。3.房產登記情況：該房產登記在[登記產權人姓名]名下。二、房產分割方式1.經雙方協商一致，該房產歸[獲得房產方姓名]所有。2.[獲得房產方姓名]應于本協議生效之日起[X]日內向對方支付房產補償款人民幣[具體金額]元。補償款的支付方式為[支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬號等]。三、雙方權利義務（一）獲得房產方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房產的所有權，并依法辦理相關產權變更登記手續。有權要求對方配合辦理房產過戶所需的各項手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。2.義務按照本協議約定向對方支付房產補償款。承擔辦理房產過戶手續所需的全部稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定的除外。保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結等情況，如因該房產存在權利瑕疵給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）另一方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房產補償款。有權要求對方按照本協議約定配合辦理房產過戶手續。2.義務積極配合對方辦理房產過戶手續，在接到對方通知后的[X]個工作日內提供所需的身份證明及其他相關文件。自本協議生效之日起，放棄對該房產的一切權利主張，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。四、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若[獲得房產方姓名]未按時支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求[獲得房產方姓名]返還已取得的房產，同時[獲得房產方姓名]應按照本協議約定支付違約金及賠償對方損失。3.若另一方未按照本協議約定配合辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產補償款金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權通過法律途徑要求另一方履行配合義務，并要求另一方按照本協議約定支付違約金及賠償對方損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：___