自建房房屋買賣協議合同書模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其自建房房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[地塊名稱或編號]，四至為：東至[東向相鄰狀況]，南至[南向相鄰狀況]，西至[西向相鄰狀況]，北至[北向相鄰狀況]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋具體戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.房屋附屬設施：房屋配套有獨立的[附屬設施名稱，如廚房、衛生間等]，廚房內配備有[列舉廚房設備，如爐灶、抽油煙機等]，衛生間內設有[列舉衛生間設施，如馬桶、淋浴設施等]。房屋外有[描述庭院、陽臺等附屬空間狀況]，庭院內有[如有，列舉庭院內設施，如花草樹木、儲物棚等]。房屋配備有[列舉其他附屬設施，如水電設施、門窗等]，其中供電系統為[供電類型，如單相電或三相電]，供水系統為[供水方式，如市政供水或自打井供水]，門窗材質為[門窗具體材質]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋交付及相關手續。余款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到余款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋享有合法的處分權，并保證所售房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：保證所提供的房屋及附屬設施的狀況與本合同約定一致，不存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋處于良好的交付狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋及周邊環境。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、質量驗收報告等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買甲方的房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及周邊環境。如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息，按照要求履行相關手續和義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[x]個工作日內交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，具備正常使用條件。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、門窗、廚房及衛生間設施等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及相關資料，如房屋建設審批文件、質量驗收報告等。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫房屋交付清單。雙方在交付清單上簽字確認后，視為房屋已正式交付。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間的房屋占用費由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用及乙方的損失由甲方承擔；因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用及甲方的損失由乙方承擔。3.過戶手續辦理：甲方應協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。乙方應積極配合甲方提供必要的信息和資料。在辦理過戶手續過程中，如需要甲方到場簽字、蓋章等，甲方應無條件配合。如因一方原因導致過戶手續無法順利辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋及周邊環境，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續已支出的費用、房屋未能及時出售而產生的可得利益損失等。如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及周邊環境，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成