社區用房移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的社區用房，為滿足社區公共服務等相關需求，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方將社區用房移交給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋位置及面積1.社區用房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為社區辦公、居民活動等公共服務功能。2.該房屋包括[列舉房屋的組成部分，如若干辦公室、會議室、活動室等，并說明各自面積]，各部分空間布局合理，能滿足社區各項工作和活動的開展需求。（二）配套設施1.房屋內部裝修情況：已完成[描述裝修標準，如墻面地面裝修材質、天花板吊頂形式等]，達到[具體裝修檔次或標準說明]，可直接投入使用。2.附屬設施設備：配備有[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、消防設施、水電系統等]，各項設施設備均運行正常，并已通過相關部門驗收合格。其中，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，額定載重量為[X]千克，速度為[X]米/秒；空調系統采用[系統類型，如分體式或中央空調]，制冷/制熱能力滿足房屋使用需求；消防設施包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，符合國家消防相關標準；水電系統供應穩定，電力容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能保障社區日常運營的水電需求。（三）相關文件資料1.與房屋建設相關的文件，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等。2.房屋的設計圖紙、施工圖紙、設備清單、維護手冊等技術資料，以便乙方后續進行管理和維護。3.涉及房屋產權及相關權益的證明文件，如不動產權證書等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的用途使用社區用房。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務確保移交的社區用房及配套設施設備符合本協議約定的標準和要求，不存在質量問題和產權糾紛。負責協助乙方辦理社區用房移交過程中的相關手續，包括但不限于產權變更登記、備案等手續，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在移交前，負責清理社區用房內的物品及相關遺留問題，保證房屋以清潔、完好的狀態移交給乙方。向乙方提供社區用房及配套設施設備的使用說明、維護手冊等資料，并對乙方進行必要的使用培訓和技術指導。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將社區用房騰空并交付給乙方。在交付前，負責做好房屋的安全保衛工作，防止房屋及設施設備遭受損壞或丟失。（二）乙方權利義務1.權利有權接收符合本協議約定的社區用房及配套設施設備，并按照約定用途使用。對社區用房及配套設施設備享有管理、維護和使用權，有權根據社區實際需求進行合理的裝修、改造等，但需符合相關法律法規和本協議約定。2.義務按照本協議約定的用途使用社區用房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責社區用房及配套設施設備的日常管理、維護和保養工作，確保其正常運行和使用安全。定期對設施設備進行檢查、維修和更新，保證設施設備處于良好狀態。按照國家相關法律法規和政策規定，合理使用社區用房，為社區居民提供優質的公共服務。不得利用社區用房從事違法違規活動或損害公共利益的行為。負責承擔社區用房及配套設施設備在移交后的物業管理費用、水電費等相關費用。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付[具體金額或支付方式]作為保證金。保證金在乙方按照本協議約定履行完畢各項義務后，由甲方在[具體期限]內無息退還。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金。三、移交程序（一）準備階段1.甲乙雙方共同組建移交工作小組，負責協調移交過程中的各項事宜。工作小組由雙方指定的代表組成，明確各自職責和分工。2.甲方負責準備移交所需的文件資料，包括但不限于房屋產權證明、建設文件、設施設備清單、使用說明等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。3.乙方對甲方提供的文件資料進行審核，如有疑問或需要補充的資料，及時與甲方溝通協商，確保在移交前完成資料的準備工作。（二）實地查驗1.在約定的移交日期前，甲乙雙方共同對社區用房及配套設施設備進行實地查驗。查驗內容包括房屋外觀、內部裝修、設施設備運行狀況等。2.雙方按照本協議約定的標準和要求，對查驗情況進行記錄。如發現存在不符合約定的情況，由甲方負責在規定期限內進行整改，直至達到移交標準。3.對于設施設備的查驗，可邀請專業技術人員進行協助，確保設施設備的性能和質量符合要求。查驗合格后，雙方在查驗記錄上簽字確認。（三）文件資料交接1.甲方按照本協議約定，向乙方移交相關文件資料。交接過程中，雙方應填寫文件資料交接清單，詳細記錄交接的文件資料名稱、份數、日期等信息。2.乙方對接收的文件資料進行核對，如發現文件資料存在缺失或與約定不符的情況，及時要求甲方補充或更正。交接清單經雙方簽字確認后，作為本協議的附件，具有同等法律效力。（四）鑰匙及相關物品交接1.甲方將社區用房的鑰匙及門禁卡等相關物品移交給乙方。交接時，雙方應在鑰匙交接清單上注明鑰匙的數量、編號及對應的房門或設備位置等信息。2.乙方接收鑰匙及相關物品后，負責妥善保管，確保社區用房的安全。如因鑰匙或門禁卡丟失等原因造成的損失，由乙方承擔責任。（五）書面確認1.經過上述移交程序后，甲乙雙方共同簽署社區用房移交確認書。確認書應明確社區用房已按照本協議約定的標準和要求移交給乙方，雙方對移交事項無異議。2.移交確認書作為本協議的重要組成部分，自雙方簽字之日起生效。確認書一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準和要求移交社區用房及配套設施設備，每逾期一日，應按照本協議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的社區用房及配套設施設備存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責承擔修復、賠償等責任。如因質量問題給乙方造成的損失較大，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得社區用房的合法使用權，每逾期一日，應按照本協議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用社區用房，擅自改變其用途的，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定的移交總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并收回社區用房，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定對社區用房及配套設施設備進行管理、維護和保養，導致設施設備損壞或無法正常運行，影響社區公共服務開展的，乙方應負責承擔修復、更換等費用，并按照本協議約定的移交總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償相應損失。3.若乙方未按照本協議約定按時支付保證金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。（二）協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議履行完畢后，雙方的權