購房共同還貸協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），房屋總價為人民幣[X]元，甲方已支付首付款人民幣[X]元，剩余房款以銀行貸款方式支付。乙方愿意與甲方共同承擔該房屋的銀行貸款還款責任，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房]，不動產權證書號為[證書編號]。2.貸款情況甲方因購買該房屋向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率按照[具體利率標準]執行，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方共同承擔房屋貸款還款責任。有權知曉房屋貸款還款的相關信息，包括但不限于還款金額、還款日期等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行處分，但應提前通知乙方。2.義務按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還每期貸款本息。如因甲方原因導致貸款逾期產生的一切費用及損失，由甲方自行承擔。負責辦理與房屋貸款相關的各項手續，如配合銀行進行貸款審批、提供必要資料等。定期向乙方提供房屋貸款還款明細，確保乙方了解還款情況。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方提供房屋貸款還款的相關信息。在承擔共同還款責任后，有權對房屋享有相應的權益，但該權益不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如發現甲方未按照本協議約定履行還款義務或存在其他違約行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。2.義務自本協議生效之日起，按照約定的比例與甲方共同承擔房屋貸款的還款責任。具體還款比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。每月[具體還款日期]前，將應承擔的還款金額支付至甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]）。如因乙方原因導致未能按時足額支付應承擔的還款金額，由此產生的一切費用及損失由乙方自行承擔。配合甲方辦理與房屋貸款相關的手續，如提供必要資料等。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式。三、還款資金來源及監督1.還款資金來源雙方應確保用于償還房屋貸款的資金來源合法合規。甲方應按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，合理安排收入用于還款。乙方應根據自身經濟狀況，按時足額提供應承擔的還款資金。2.監督機制為確保還款資金的及時足額到位，雙方同意建立監督機制。甲方應每月對乙方支付的還款金額進行核對，并向乙方提供還款明細。如發現乙方支付的金額不足或存在其他問題，應及時通知乙方。乙方有權隨時要求甲方提供房屋貸款的還款明細及相關財務信息，以核實還款情況。四、房屋產權及權益約定1.房屋產權歸屬該房屋產權登記在甲方名下，但甲乙雙方共同確認該房屋為雙方共同所有，雙方對該房屋享有平等的權益。2.房屋權益處分未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。如甲方確需對房屋進行上述處分行為，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。在同等條件下，乙方享有優先購買權及參與房屋處分決策的權利。3.房屋增值收益分配房屋因市場行情變化等原因產生的增值收益，雙方按照各自承擔的房屋貸款還款比例享有相應權益。在房屋出售或轉讓時，扣除相關稅費及應償還的銀行貸款后，增值部分按照雙方承擔的還款比例進行分配。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式，未經乙方書面同意，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。同時，甲方應承擔乙方因甲方違約行為而產生的一切費用及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的還款金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方一次性支付全部未償還的貸款本金及利息，并承擔因此產生的一切費用及損失。若乙方違反本協議約定，擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式，未經甲方書面同意，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋貸款相關的手續，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等