鄰里改建房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[具體改建原因]需對(duì)其房屋進(jìn)行改建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障改建工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋原有結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。此次改建主要涉及房屋的[具體改建部位，如屋頂翻新、墻體加固、擴(kuò)建房間等]。2.改建內(nèi)容及要求屋頂翻新：拆除原有舊屋頂，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如琉璃瓦、彩鋼板等]屋頂，確保屋頂防水性能良好，排水順暢，外觀符合[雙方約定的外觀風(fēng)格或標(biāo)準(zhǔn)]。墻體加固：對(duì)房屋部分墻體進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方式，如增加構(gòu)造柱、圈梁等]，以增強(qiáng)房屋整體穩(wěn)定性，確保墻體符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)建房間：在房屋[具體方位]擴(kuò)建[房間用途，如臥室、書房等]房間，擴(kuò)建面積為[具體面積]平方米。擴(kuò)建部分的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與原有房屋結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，保證整體建筑質(zhì)量。其他改建內(nèi)容：[如有其他改建內(nèi)容，在此詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方的施工過程有監(jiān)督檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供改建房屋的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助，確保乙方了解房屋原有結(jié)構(gòu)及改建要求。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付改建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因改建房屋可能引發(fā)的鄰里糾紛，確保施工順利進(jìn)行。在改建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蚍倒ぃ追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改建費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事房屋改建工程所需的資質(zhì)證書及相關(guān)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋原有結(jié)構(gòu)存在安全隱患或與改建方案沖突的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改建工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他與改建工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：改建工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證期限，一般為一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[延誤期限上限，如15天]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限上限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工期間的工人工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料或辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限上限，如15天]的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余改建費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方